⬅ חזרה לאינדקס

אפשרויות הלוואה ארוכות טווח

🕒 פורסם בתאריך: 29/05/2023 22:07
שלום רב. אנחנו בונים כרגע בית בבניה פרטית, נותרו לנו עוד חצי מליון ש"ח לקחת במשכנתא. החצי הזה מורכב חציו בפריים+0.2, וחציו בהלוואת זכאות של משרד השיכון. המשכנתא ננעלה לפני שני וחצי ונתנה בחלקים.



כרגע כיוון שהריבית גבוהה אני תוהה אם אפשר להשיג את ה250 אש"ח בפריים בזול יותר. בקה"ש אנחנו בIRA כך שזו לא אפשרות. מהן האפשרויות שלי לקבל הלוואה לכ15 שנה? הבנתי כי פתיחת חשבון בבנק אחר תאפשר לי משהו - אבל אני לא מוצא כרגע משהו אטרקטיבי. כמו כן, האם אפשר לקחת הלוואה על קרנות פנסיה? (מיטב דש), עוד רעיונות? תודה.
🕒 פורסם בתאריך: 29/05/2023 22:34
אפשר, עד 30% משווי הקרן ללא החלק של הפיצויים.
🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 18:58
ידוע לך תחת אילו מגבלות?



זה בעצם מחייב מעבר ממסלול מנייתי למסלול אחר סולידי יותר? או שזה נתון למו"מ עם בית ההשקעות?



ההלוואה עצמה בדרך כלל היא מה בד"כ? ללא ריבית והצמדה או פשוט בריבית אחוזית נמוכה?
🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 19:34
ניסיתם לבדוק אפשרות למחזור פנימי מול הבנק, כלומר שינוי התמהיל על הסכום שטרם נלקח?
🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 21:03
משתנה ממקום למקום.

ברור שעם ריבית, לא נמוכה בכלל, בדרך כלל פריים פלוס קצת או צמוד פלוס ~3%
🕒 פורסם בתאריך: 16/08/2024 18:07
אם ככה, באמת שלא ברור לי מה בעצם הלוגיקה שבגללה אנשים בוחרים הלוואה כנגד חסכון מנוהל כלשהו (ק.השתלמות \ פנסיה\ גמל השקעה)? כי גם במשכנתא מהבנק הריביות יהיו בסדר גודל הזה אם לא יותר טובות. זה בעצם פונה לאנשים שאין להם את ההון העצמי הראשוני לרכישת נדלן, לפני המשכנתא מהבנק? מחפש את ההגיון של לקחת הלוואה כנגד מוצדר השקעה כאשר הריבית כזאת גבוהה(בתקופה הנוכחית שבה הפריים הוא כ6% לדעתי)
🕒 פורסם בתאריך: 16/08/2024 21:26
הרבה אנשים עוד תקועים בקונספציות של טרום העלאת הריבית.



כשהפריים היה 1.6% וניתן היה לקבל הלוואה מקרן ההשתלמות בפריים מינוס חצי, זה יצא זול יותר מאשר הלוואות קל"צ בריבית של כ3-3.5% שהיה ניתן להשיג באותה עת.



כשהריבית עלתה הלוואת פריים היא כיום במינימום 5.5%.



הלוואה מקרן השתלמות עדיין עשויה להיות זולה מהלוואה צרכנית מהבנק, אבל זולה היא לא.
🕒 פורסם בתאריך: 16/08/2024 22:44
כי אלו הלוואות זולות יחסית.

כי אתה חייב לרכוש דירה בשביל זה.

לא. בגדול היעוד של זה זה "אשראי צרכני". כלומר זה יכול להיות בנוסף למשכנתא או ללא קשר לרכישת דירה.