⬅ חזרה לאינדקס

שאלה על החלפת דירות שניות - מיסים

🕒 פורסם בתאריך: 08/06/2023 22:10
שלום חברים,



במידה ויש לי דירה 2, וגם לאדם אחר דירה 2, ואנחנו היינו רוצים להחליפן תוך הוספת ההפרש לאחת מהן - האם התהליך הזה גורר גם מכל אחד מס שבח + יוקרה ? או שיש דרך לבצע החלפה של הדירה ללא המיסים הללו ?



במידה מסויימת מדובר במכירה וקניה, אבל בגלל שאלו דירות שניות לכל אחד - אז גם במכירה של הדירה ה 2 וקניה אחרת במקומה, יהיו מיסים במלואם למרות שיש מכירה של הדירה הקודמת ?



אני מבין שאם היה מדובר בדירה ראשונה של כל צד, אז המיסים היו נמנעים במידה מסויימת.
🕒 פורסם בתאריך: 08/06/2023 22:23
למה שלא יהיו מס שבח ומס רכישה?



אין פטור דירה יחידה, אם אין פטור אחר (דירת ירושה?) אז תשלום מלא.
🕒 פורסם בתאריך: 08/06/2023 22:28
אתם יכולים להתחתן, לשתף את הרכוש ולבצע חלוקת רכוש שונה בעת הגירושין.



אבל אני מניח שלא לשם אתה חותר.
🕒 פורסם בתאריך: 08/06/2023 22:34
אפשר גם שכל אחד יעביר לאשתו בהעברה פטורה, כל אישה תכתוב צוואה לטובת הגבר שאינו בעלה ואז תתאבד.
🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2023 09:14
אם כבר הולכים על התרחיש הזה אז כדאי לעשות ביטוח חיים על שם האשה לטובת הבעל (אבל לחכות שנה עד כמה שאני יודע כדי שהביטוח יתפוס ) ואז בכלל מדובר בבוננזה!
🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2023 09:28
מתאים ל chat gpt להציע רעיון כזה לאופטימיזציה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2023 09:29
ברוך שכיוונתי לדעת gpt
🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2023 09:54
דירות שכל אחד מהצדדים מתכוון לגור בהם או להשכיר אותם לצד ג'?
🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2023 12:42
צד אחד לגור בה, ולהשכיר את הראשונה, וצד שני גר כבר בדירה שלו, וישכיר את הדירה השניה.
🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2023 10:55
אולי חוזה חכירה לטווח ארוך?
🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2023 15:33
רק אם הם גרים באותה הדירה, שלא תתאבד סתם, רחמנות,