🕒 פורסם בתאריך: 11/07/2023 09:03
היי,
אני עוקב בשנה האחרונה אחרי הנדלן בשתי המדינות, שנראה שמגלה עמידות יפה לשינויי הריבית. אני מסתכל על האזור הזה כי זו כניסה זולה ונוחה יחסית (יש אפשרות למשכנתא) לשוק מערבי.
בספרד אני מסתכל על מדריד ובפורטוגל פחות ממוקד. ליסבון מאוד יקרה, אז אולי בפריפריה שלה, ובפורטו נראה שיש הרבה פעילות של אנשי נדל"ן ישראלים אז היא אופציה.
למרות ההבדלים בין המדינות, המספרים יחסית דומים מבחינת מחירים, מיסוי ותשואה. ספרד נראית יותר סוציאליסטית (עבר שם חוק להגבלת עליית השכד, אבל ממה שקראתי במדריד לא יישמו אותו), אבל בפורטוגל יש הרבה כעס על הג'נטרפיקציה שהולכת שם ומראה שגם הם בכיוון של צעדים שיכולים לפגוע באטרקטיביות ההשקעה.
אם למישהו יש ניסיון באחת המדינות אשמח לקבל טיפים וחיבור לאנשים מקצועיים.
אני עוקב בשנה האחרונה אחרי הנדלן בשתי המדינות, שנראה שמגלה עמידות יפה לשינויי הריבית. אני מסתכל על האזור הזה כי זו כניסה זולה ונוחה יחסית (יש אפשרות למשכנתא) לשוק מערבי.
בספרד אני מסתכל על מדריד ובפורטוגל פחות ממוקד. ליסבון מאוד יקרה, אז אולי בפריפריה שלה, ובפורטו נראה שיש הרבה פעילות של אנשי נדל"ן ישראלים אז היא אופציה.
למרות ההבדלים בין המדינות, המספרים יחסית דומים מבחינת מחירים, מיסוי ותשואה. ספרד נראית יותר סוציאליסטית (עבר שם חוק להגבלת עליית השכד, אבל ממה שקראתי במדריד לא יישמו אותו), אבל בפורטוגל יש הרבה כעס על הג'נטרפיקציה שהולכת שם ומראה שגם הם בכיוון של צעדים שיכולים לפגוע באטרקטיביות ההשקעה.
אם למישהו יש ניסיון באחת המדינות אשמח לקבל טיפים וחיבור לאנשים מקצועיים.