רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 19/11/2023 23:37

שלום רב,



ברשותי הון עצמי של בערך 1.5M , וקרן השתלמות שניתנת למשיכה באיזור ה250 אלף.



מרבית ההון מושקע בחלוקה לקרנות כספיות/פק״מ/מדדים.



רווק בן 35. חוסך בסביבות ה16 אלף בחודש.



גר בשנה הקרובה בשכירות באיזור הקריות ומכוון לעבור מעט דרומה יותר לחיפה או טירת הכרמל.



ניסיתי באמצעות דיור למשתכן , ללא הצלחה לזכות בהגרלות, אך כרגע עם המצב אני מניח שזה יכול לקחת שנים עד שאזכה,



אז חשבתי לרכוש בשוק הרגיל בגלל הירידות המתונות שהיו לאחרונה.



ראיתי מספר דירות 3-4 חדרים באיזור חיפה(לא חדשות) בטווח מחירים של 1.3-16 מליון.



ודירות 3 חדרים בטירת הכרמל חדשות מקבלן באיזור 1.6מליון .



יש לי מספר שאלות בנושא ואשמח לשמוע מנסיונכם :



1. האם כדאי לי להשתמש בכל הוני (לרבות קרן השתלמות) בשביל לרכוש את הדירה?



2. אני רואה ירידת מחירים קטנה במחירי יד 2 , מלבד הטבות שונות מהקבלן בנוגע למועד תשלום וכו׳, ממחירים בסדר גודל הנ״ל , ניתן לדעתכם לקבל עוד הנחה?



3. בהנחה שמחיר למשתכן מוגבל להנחה של 300 אלף ש״ח, יש הצדקה כלשהי להמתין להגרלות הבאות שלא ידוע מתי יתקיימו?



אשמח לשמוע טיפים והמלצות, איך הייתם מתנהלים במצב הנ״ל.



תודה!