מי ישלם היטל השבחה במקרה שלי?

🕒 פורסם בתאריך: 09/03/2024 20:41

אני עומד לפני רכישת דירת חצר שבתוכנית תב"ע ניתן לבנות במקום עוד דירה נוספת מעליה (שינוי התב"ע נעשה לפני 5 שנים). ההיתר נמצא בעירייה, ואני מאמין שקבלת ההיתר תהיה כבר לאחר רכישת הדירה מצידי. (הזמן של ההיתר כמה חודשים לפחות, והחוזה ייסגר כבר בתקופה הקרובה).



ממה שידוע לי בעל הדירה הנוכחי (המוכר שלי) קנה את הנכס לפני כשנתיים. והוא גוזר קופון גדול של השבחה במחיר הנכס, הוא קנה ב1.6. ומוכר כעת את הנכס ב1.9.



שאלתי היא - מי אמור לשלם את ההיטל השבחה, האם המוכר? או אני? או בכלל אף אחד מאיתנו, כי תשלום ההיטל היה צריך להיות כבר בגלגול הראשון של המכירה (כלומר המוכר שמכר לבעל הנכס הנוכחי).



תודה רבה