שמאות למשכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2024 11:13

שלום,



אני בתהליך לקיחת משכנתא לדירה שמחירה מעל 3מ'



השוויתי עצמאית בין כמה בנקים.



הסעיף של השמאות הפתיע אותי - ברוב הבנקים השמאות תעלה 900-1300₪ כולל מע"מ



בבינלאומי הסכום עד 3מ' הוא 1000+מע''מ, ומעל 3מ' הוא קופץ ל3000+מע''מ כלומר כ3500₪.



הבנתי שלפי נהלי בנק ישראל, אם לוקחים שמאי מרשימה של בנק מסוים בעיקרון כל הבנקים האחרים אמורים להכיר בזה אלא אם יש סיבה טובה.



אם אני רוצה להתקדם עם הבינלאומי אבל לקחת שמאי מבנק אחר זה מהלך תקין או שהם ימצאו סיבה להכשיל את זה ואני סתם אשרוף כסף?



שאלה נוספת - יש אפשרות להתמקח או לעשות מכרז מול השמאים ברשימה או שהם לא ירדו מהתעריף?