⬅ חזרה לאינדקס

התלבטות - איך לעזור להורים לקנות דירה?

🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 14:24
שלום,



ההורים שלי, שניהם באזור גיל 65-70, מעוניינים למכור את הדירה הנוכחית ולעבור דירה למקום אחר בעיר (בחיפה, לא ידוע כרגע איפה).



הבעיה היא שהכסף שיש להם כרגע כדי להשלים לסכום מספיק לדירה לא מספיק.



הנתונים הם כאלה:



אבא שלי בפנסיה, ממשיך לעבוד במשרה של 8 שעות ביום. אמא שלי עוד לא בפנסיה, ועובדת גם מספר שעות ביום. שתי העבודות קצת מעל שכר מינימום.



ההכנסה שלהם כל חודש ביחד נמוכה מאוד, סביב ה2000, אחרי הוצאות.



יש להם כרגע חיסכון בצד של כ180 אש"ח.



הפנסיה שלהם גם כן קטנה, בהתחשב בזה שהמשכורות שלהם היו נמוכות.



הדירה הנוכחית שבבעלותם (אין משכנתא), שווה כ900 אש"ח.



דירה במצב סביר, עבור שני אנשים מבוגרים באזורים שהם מעוניינים בהם שווה כ1.4-1.5 מש"ח.



לפי מה שאני מבין אין להם אפשרות לעשות את המעבר הזה לבד בלי עזרתי (תקנו אותי אם אני טועה).



המצב שלי הוא כזה:



אני בן 28, רווק, מסיים תואר במדעי המחשב ועתיד להתחיל לעבוד בהייטק.



לי יש כרגע בצד כ70 אש"ח.



מה לדעתכם הדרך החכמה/יעילה ביותר לעזור להורים שלי לעבור דירה?
🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 14:39
האם להשכיר את הדירה הנוכחית ולעבור לשכירות במקום השני יכול לעבוד?



אפילו אם השכירות תהיה קצת יותר גבוהה ותצטרכו להשלים אני די בטוח שזה לא x1.5 כמו ההבדל במחירי הדירות.



עד שלא תתחיל לעבוד אין לך אפשרות לקחת משכנתא, אז לא רואה כרגע הרבה אופציות.



שתתחיל לעבוד תוכל לקחת משכנתא שתשלים את ההבדל במחירים, והם יוכלו לשלם את חלקה (בסכום שהם מצליחים לחסוך כל חודש).



שווה לחשוב האם המעבר הזה הוא באמת נחוץ ואם ההכנסות שלהם בהמשך יוכלו עדיין לקיים אותם (כשלא עבדו יותר), או שתצטרך כל כמה שנים לרדוף אחרי עוד כסף כדי לעזור להם להתקיים בכבוד.
🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 14:40
קודם כל, ממש יפה שאתה מעוניין לעזור להם לרכוש דירה, זה לא מובן מאליו.



אולי אתה יכול להבהיר לי קצת יותר פרטים, איך משתי משכורות ודירה משולמת יש להם רק 2000 שקל חופשי?



אולי אפשר לבדוק מה קורה שם בהתנהלות ולנסות לשפר אותה.



בדקת מול הבנקים אם הם יכולים לקבל משכנתא ובאיזה תנאים?



האם הם יכולים לקבל הלוואה על חשבון קרן השתלמות?
🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 14:52
לא חשבנו על להשכיר את הדירה, אבל בכנות האזור של הדירה לא מוצלח במיוחד, ולהשכיר אותה אומר התעסקות כנראה עם דיירים לא קלים ואנחנו מעדיפים שלא להכנס לבעיה הזאת.



בנוגע למעבר עצמו - המעבר נחוץ, בעיקר בשביל איכות חיים בסיסית גבוהה יותר בגיל מבוגר. יש בבניין הנוכחי מדרגות, שכנים קשים והשכונה עצמה לא קלה.



לכן על אף שזה אולי לא חכם כלכלית, זה כן מאוד נדרש.



סה"כ ההכנסה של שניהם היא סביב ה8 אלף (שניהם עובדים בעבודות של עולים חדשים, עם שכר נמוך מאוד לצערי). אחרי קניות, דלק, ביטוחים זה מה שנשאר.



אנסה לבדוק אם אפשר לחלץ עוד 1000-1500 בחודש, אבל אני בספק, הם חיים בצניעות ועם מעקב אחרי כל הוצאה.



האמת שחשבתי שאין אפשרות בכלל לקבל משכנתא בגיל הזה, במיוחד עם ההכנסה שלהם, אבל אבדוק.
🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 14:55
אפשר לבדוק מודלים שונים של הלוואות אולי, אבל אכן, ההכנסה שלהם לא גבוהה.



בעתיד אתה תוכל לקחת הלוואה או אם אתה רוצה, לקנות דירה עבורם בשמך