🕒 פורסם בתאריך: 10/07/2024 08:08
שלום לחברי הפורום, אני קורא וותיק כאן, מקווה שההודעה הזו מתאימה.
בקצרה: האם דירה מקבלן היא ״דירה מזכה״ שנתיים אחרי איכלוס, וחמש שנים לאחר רכישה (לכאורה 40% מהזמן)?
יותר בפירוט:
רכשתי דירה מקבלן ״על הנייר״ ב-2019 ומתכנן למכור השנה (2024). הדירה שימשה למגורים רק מרגע סיום הבנייה ב-2022. האם הדירה נחשבת ״דירה מזכה״ לצורך מס שבח? הרי לצורך קריטריון ״דירה מזכה״, החוק דורש שהיא שמשה למגורים ב 80% מ - ״תקופת השבח״, ואני לכאורה רק ב-40% ( הדירה מאוכלסת שנתיים מתוך חמש מיום הרכישה).
אם הטענה היא שתקופת השבח היא מיום האיכלוס ולא מיום המכירה, האם יש לכך סימוכין איפשהו?
עו״ד שונים אומרים דברים שונים. הבעיה היא שאלו שאומרים שהדירה כן נחשבת מזכה, לא נותנים סימוכין לטענה הזו בחוק או בתקנות.
ברור שפורום באינטרנט הוא לא המקום להתייעץ בו. אבל אם מישהו במקרה נתקל בעצמו בבעיה הזו ויכול להפנות לסימוכין כלשהם, זה מאד יעזור.
בקצרה: האם דירה מקבלן היא ״דירה מזכה״ שנתיים אחרי איכלוס, וחמש שנים לאחר רכישה (לכאורה 40% מהזמן)?
יותר בפירוט:
רכשתי דירה מקבלן ״על הנייר״ ב-2019 ומתכנן למכור השנה (2024). הדירה שימשה למגורים רק מרגע סיום הבנייה ב-2022. האם הדירה נחשבת ״דירה מזכה״ לצורך מס שבח? הרי לצורך קריטריון ״דירה מזכה״, החוק דורש שהיא שמשה למגורים ב 80% מ - ״תקופת השבח״, ואני לכאורה רק ב-40% ( הדירה מאוכלסת שנתיים מתוך חמש מיום הרכישה).
אם הטענה היא שתקופת השבח היא מיום האיכלוס ולא מיום המכירה, האם יש לכך סימוכין איפשהו?
עו״ד שונים אומרים דברים שונים. הבעיה היא שאלו שאומרים שהדירה כן נחשבת מזכה, לא נותנים סימוכין לטענה הזו בחוק או בתקנות.
ברור שפורום באינטרנט הוא לא המקום להתייעץ בו. אבל אם מישהו במקרה נתקל בעצמו בבעיה הזו ויכול להפנות לסימוכין כלשהם, זה מאד יעזור.