תשלום פיצוי במקום צביעת דירה בסוף חוזה - האם לגיטימי ומוסרי?

🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2024 13:34

כן, תגיד למשכיר שאין באפשרותך לצבוע את הדירה, ושאתה תשלם את ה3,500 כפיצוי.



אין עם זה שום בעיה. אם הוא רוצה הוא יכול לצבוע בעצמו, או להשכיר את הדירה לא צבועה.



עיצה מניסיון: אני משער לעצמי שלא עשית גרפיטי על הקירות, וברוב המקרים מטלית עם מים חמימים וסבון תוריד את רוב הלכלוך מהקיר.

🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2024 14:57

לדעתי הוגן לגמרי, כל עוד מתואם מראש.



יש לומר שככל שתקופת השכירות ארוכה יותר כך יש יותר השקעה צביעה אחרי.



אגב, סגרתי על 5000 עם שוכרים לקראת סיום חוזה של הרבה שנים, כי ידעתי שהם יצבעו לבד ולא אהיה מרוצה וחבל לצבוע שוב.

🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2024 15:29

זו שאלה שהיית צריך לשאול לפני שחתמת על החוזה הזה, אבל לפי הפרטים שמסרת נראה שהפיצוי הזה אפילו נמוך קצת ולכן שווה לך לשלם אותו. אם הוא היה יותר גבוה אולי היה עדיף לך לקחת איש מקצוע ולשלם לו פחות. בכל מקרה אל תסמוך על מה שכתוב במידרג ותבקש כמה הצעות מחיר. זה גם תלוי בכמה שכבות של צבע אתה רוצה, אם בחוזה זה לא נאמר אז אולי אתה יכול לצבוע עם שכבה אחת וזה יותר זול.

🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2024 16:22

תוכל לפרט על זה?



כבר יצא לי לצבוע כמה דירות, מה קל לפשל?



אני מניח שלצבוע תקרה זה לא פשוט (לא ניסיתי), אבל בהנחה שפינית את הדירה, מה הסיבוך?



תמיד קניתי נייר דבק (בדגש על נייר - ולא סלוטייפ ניילון) בשביל להדביק על כל המתגים, חלונות, חיבור לרצפה וכו'. מוצאים איזה סדין ישן שמזיזים עם התקדמות הצביעה. עבודת הכנה של שעה, צביעה כמה שעות, וסיימת...

🕒 פורסם בתאריך: 03/08/2024 14:34

אתה מפספס נקודה חשובה מאוד.



אם אתה מפנה את הדירה במצב שלא חזרה כפי שנמסרה הוא יכול בהחלט לדרוש ממך פיצוי על הימים אחרי תום החוזה שהדירה היתה ריקה למען חזרה למצב שנמסרה לך. רוב הסיכויים שאפילו מעוגן בחוזה.



לשון אחר, משך התיקונים אחרי החוזה כערך פינוי הדירה באיחור.



הגיוני. בעל הנכס לא אמור לספוג דירה ריקה שבוע רק כי לא צבעת.



הפיצוי עבור עלות הצביעה ולא עבור מסירת הדירה מוכנה לשוכר הבא באיחור.



בחוזה שלי מנוסח כדלהלן:



אם יתגלו בדירה, במועד החזרתה למשכיר, קלקולים, נזקים וליקויים שבאחריות השוכרים או מי



מטעמם, כולל אי צביעת קירות הדירה, יתקן המשכיר את הליקויים ואת הפגמים באמצעות



הביטחונות )שיקים( של השוכרים , ותקופת התיקונים מעבר לסוף תקופת השכירות, תחשב כאיחור



בפינוי המושכר כמפורט בסעיף _____ לחוזה זה (300 ש"ח על כל יום איחור).

🕒 פורסם בתאריך: 04/08/2024 08:39

כנראה שאני פדנט מדיי בנושא הזה. אני שם לב אם מפסקים התלכלכו, מסגרות חלונות, מזגן וכך הלאה. אם יש גוונים בצבע. אפילו כשצבעי מקצועי צובע.



לכן הייתי מעדיף שיהיה מנגנון foolproof שירצה את המשכיר תמיד.



@ארנטס מעניין, תודה.

🕒 פורסם בתאריך: 04/08/2024 16:07

כן, תציע לו את זה, אבל הייתי מציע קצת פחות. ובעל דירה סביר יאשר דבר כזה זה עדיף לו.



לא צריך לכוון לשם, אלא לסגור דברים בהסכמה.

🕒 פורסם בתאריך: 04/08/2024 16:30

גם זה פשוט,



אממה קשה פיזית (הולך לך הכתפיים...)



שני סרטונים ביוטיוב וקצת כח רצון אין אופציה לפשל (כמעט..) ;)

🕒 פורסם בתאריך: 04/08/2024 23:30

אני לא מומחה בצביעה, אבל תקרה צריכים לצבוע בצבע סיד וקירות בצבע אקרילי,



לא יודע למה ומה קורה אם מחליפים בניהם.

🕒 פורסם בתאריך: 07/08/2024 14:13

נכון,



ועדיין זה פשוט.

🕒 פורסם בתאריך: 07/08/2024 16:16

אם כתוב בחוזה שצריך לצבוע ואז את הסעיף מסתבר שמחובתך המוסרית לקיים את החוזה כלשונו



אם רק כתוב לא צבעו השוכר וכו' כנראה שאתה לא התחייבת לצבוע רק שווי כספי