🕒 פורסם בתאריך: 19/09/2024 09:51
היי לכולם,
רציתי לדעת אם מישהו התנסה בנושא שידרוג דירת התמורה מפרויקט פינוי בינוי.
ראשית - אני לא בעל הדירה, אבא שלי הוא בעל הדירה ובמקום שיקבל דירת 4 חדרים הייתי רוצה לרכוש עבורו שידרוג לדירה 5 חדרים שאני עדיין לא יודע כמה זה יעלה.
האפשרות לשדרוג קיימת, מחיר טרם ידוע.
מבחינת מיסים והתהליך עצמו, איך זה מתאפשר וכמה עליי לשלם.
מספר שאלות שעולות לי לקראת מהלך שכזה:
אני מבין שעליי לבחור דירת תמורה ואז אני מבצע מול היזם "ראש בראש" ואת הדלתא אני משלם, האם על זה צריך לשלם מס כלשהו?
מכיוון שהשידרוג יוצא מכיסי הפרטי ואיני בעל הדירה, עליי לבצע חוזה מול אבי (אדם מבוגר) והאחים שלי?
את הכסף עבור השידרוג כנראה שאצטרך משכנתא, מבחינת הבנק זה תקין שאני לא נחשב כבעל דירה (אין לי דירה על שמי עדיין)?
אשמח לכל "טיפ של אלופים" בנושא, אני מאמין שמדובר בהשקעה מעולה לעתיד שלי אז אשמח לכל עזרה מכם.
רציתי לדעת אם מישהו התנסה בנושא שידרוג דירת התמורה מפרויקט פינוי בינוי.
ראשית - אני לא בעל הדירה, אבא שלי הוא בעל הדירה ובמקום שיקבל דירת 4 חדרים הייתי רוצה לרכוש עבורו שידרוג לדירה 5 חדרים שאני עדיין לא יודע כמה זה יעלה.
האפשרות לשדרוג קיימת, מחיר טרם ידוע.
מבחינת מיסים והתהליך עצמו, איך זה מתאפשר וכמה עליי לשלם.
מספר שאלות שעולות לי לקראת מהלך שכזה:
אני מבין שעליי לבחור דירת תמורה ואז אני מבצע מול היזם "ראש בראש" ואת הדלתא אני משלם, האם על זה צריך לשלם מס כלשהו?
מכיוון שהשידרוג יוצא מכיסי הפרטי ואיני בעל הדירה, עליי לבצע חוזה מול אבי (אדם מבוגר) והאחים שלי?
את הכסף עבור השידרוג כנראה שאצטרך משכנתא, מבחינת הבנק זה תקין שאני לא נחשב כבעל דירה (אין לי דירה על שמי עדיין)?
אשמח לכל "טיפ של אלופים" בנושא, אני מאמין שמדובר בהשקעה מעולה לעתיד שלי אז אשמח לכל עזרה מכם.