🕒 פורסם בתאריך: 21/09/2024 17:40
לקנות דירה בשביל התשואה הפירותית (שכירות חודשית) זה חובבני, לא רציני ולא רציונלי מבלי להיכנס אפילו למימון ולמינוף.
תשואת השכירות בארץ היא 2-3% שנתית לא כולל חודש ריק בשנה / סיפון מטפטף ותקלה אחרת. פיקדון בנקאי הכי טיפש מניב יותר מבלי להתעייף וללכלך את הידיים.
השאלה הנכונה והמדוייקת יותר צריכה להיות -
היכן אפשר למצוא דירה עד 1.8 מיליון ש"ח שקל למצוא בה שוכרים (ואיכותיים) עם צפי לעליית ערך רצינית של הדירה.
סיכום:
עליית ערך הנכס זה שם המשחק.