הלוואת בלון קבלן - איך אפשר באם הנכס כבר משועבד?

🕒 פורסם בתאריך: 27/11/2024 11:40

שלום לכולם



דירה שנרכשה לפני מספר שנים - לא הייתה אפשרות להלוואת קבלן בזמנו. היום לאחר העלאת המעמ הקבלן יצא במבצע הזה (בהסכם הסכום מפורט כולל מעמ - וכעת הוא מבקש שנשלם יותר עקב העלאת המעמ למרות שלא ציין שום סעיף בחוזה בעניין).



בכל אופן לעניינו - היום אני רוצה את הלוואת הקבלן אך כבר לקחתי משכנתא בתחילת הדרך, כאמור לא ניתן לשעבד פעם שנייה ולכן הבנק מציין בפני שלא אוכל לקבל את ההטבה של הלוואת הקבלן.



חשבתי על רעיונות אחרים למשל :



-שיעבוד נכס אחר ואז יהיה שיעבוד יחיד



-פירעון המשכנתא על ידי הלוואת הבלון (אך לא ניתן לקבלו כי אין טופס 4)



-מיחזור המשכנתא לבנק שנותן את הלוואת הקבלן (לא מאפשרים כי אין טופס 4)



-אותם תנאים להלוואת הקבלן רק בסכום נמוך יותר כזה שלא מצריך שיעבוד



אשמח לדעתכם ורעיונות נוספים.



תודה