שאלה לגבי הערכת שמאי

🕒 פורסם בתאריך: 27/11/2024 17:01

אהלן, אני ובת הזוג בתהליכים דיי מתקדמים של קניית דירה יד שניה. אנחנו מסתכלים על דירות כבר קרוב לשנה במחיר של עד 2.3 מיליון. ראינו מעל 20 דירות עד שמצאנו דירה שבאמת רצינו והורדנו את המוכרים ב80 אלף ל2.3 בדיוק.



עכשיו עשינו שמאות מוקדמת והוא אמר לנו שהוא יכתוב לנו שהשווי 2.3 בשביל שיהיה לנו נוח עם שהמשכנתא אבל שהוא העריך את הדירה ב2.2 מיליון.



אני לא ממש מבין איך הוא הגיע למספר הזה כי בשכונה שאנחנו מחפשים כשאני מסתכל על דירות עם פרמטרים דומים אני לא מוצא בפחות מ2.35 והרוב בהרבה יותר.



עד כמה הערכות שמאי הן שמרניות בדרך כלל? פשוט זאת הדירה היחידה שבאמת אהבנו אבל הוא הוריד לנו קצת.