🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2024 19:56
היי, יש לי שאלה לגבי זוג שכל אחד מהם קונה דירה על הנייר (ז״א ללא משכנתא כרגע אלא רק נניח 15,20% הון ראשוני) כרגע ולאחר 3 שנים (לאחר הנישואים בעצם) מעוניינים כל אחד להחזיק בנפרד בדירה שלו ל1.5+ שנים ולאחר מכן למכור כל אחד.
בהנחה שכל אחד משריין מספיק הון עצמי כדי להשלים עד ל25% הנותרים בקבלת הדירה, מה צריך לקחת בחשבון בבואנו לקחת משכנתא? אני מניח שמרגע שהחשבונות משותפים גם אם לכל אחד יש חשבון בנק פרטי משלו עדיין הבנק יסתכל על מתן המשכנתא בצורה מסוימת, האם זה מחייב כל אחד מבני הזוג להפקיד את המשכורת שלו לחשבון פרטי משלו בכדי שזה יעבוד ולצבור מוניטין של חשבון פרטי שיהיה זכאי למשכנתא לפי המשכורת הפרטית של כל אחד מבני הזוג? (והאם במידה וזה המצב ניתן להעביר כספים בחופשיות מהחשבון הפרטי לחשבון המשותף כל עוד לא הגיע ההזדקקות למשכנתא?)
בהנחה שכל אחד משריין מספיק הון עצמי כדי להשלים עד ל25% הנותרים בקבלת הדירה, מה צריך לקחת בחשבון בבואנו לקחת משכנתא? אני מניח שמרגע שהחשבונות משותפים גם אם לכל אחד יש חשבון בנק פרטי משלו עדיין הבנק יסתכל על מתן המשכנתא בצורה מסוימת, האם זה מחייב כל אחד מבני הזוג להפקיד את המשכורת שלו לחשבון פרטי משלו בכדי שזה יעבוד ולצבור מוניטין של חשבון פרטי שיהיה זכאי למשכנתא לפי המשכורת הפרטית של כל אחד מבני הזוג? (והאם במידה וזה המצב ניתן להעביר כספים בחופשיות מהחשבון הפרטי לחשבון המשותף כל עוד לא הגיע ההזדקקות למשכנתא?)