⬅ חזרה לאינדקס

השקעות או סילוק משכנתא?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 13:42
בס"ד



שלום לכולם



אנו בני כ 60. קיבלנו כמיליון שקל מירושה. אנחנו מתלבטים מה לעשות עם הכסף. יש לנו משכנתא לנכס מניב על סך דומה שעולה לנו עם הביטוח כ 80,000 בשנה, היינו כ 8% לעוד 20-25 שנה.



האם כדאי לסגור את המשכנתא ובעצם "לקבל" 8% ביד בטוח, או להיכנס להשקעות - מניות, נדל"ן וכו'.



מה השיקולים, ומה דעתכם?



נ.ב. ותודה לסולידית ולכם על שיתוף הידע וההשקעה :)
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 13:52
את הפרט הכי חשוב לא ציינתם: באיזה ריבית?



איזה סוג של נכס מניב?
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 13:54
ברוך הבא לפורום!



דעתי הידועה לחברי הפורום - להיפטר מהלוואות. המשכנה היא כאבן רייחים על הצואר.



תשלם לעצמך את הריבית ולא לבנק.



תקבל כמובן דיעות הפוכות משלי כמו 'למה לא למנף?' וכד'.



זו דעתי ולא המלצתי.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:08
השיקולים לדעתי תלויים בתזרים שלכם היום והאם אתם חיים נוחים?



האם אתם צריכים את התוספת הכנסה הזאת בכלל ?



האם אתם עדיין עובדים או בפרישה ?



אולי בכלל תרצו להוריש את ההון שקיבלתם בירושה לדור הבא?



אז השאלה בגדול מה המטרה שלכם ומה תרצו להשיג בעזרת המיליון האלה?
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:15
בגיל 60 הייתי סןגר משכנתא, ומתחיל להנות מהתזרים של הדירה להשקעה.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:15
בס"ד



תודה על התשובות.



ריבית משתנה צמודה



דירה להשכרה. מניבה יפה, וגם לא צפויה להפסיק להניב בעקבות סילוק המשכנתא



השאלה מה עדיף לעשות עם הכסף. להשקיע עוד או לקחת את ה8% היפים שאנחנו מרויחים (או לא מפסידים, עניין של זוית ראייה) מהסילוק
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:22
בס"ד



איני יודע מה זה "צריכים" גם אם סוגרים יפה את החודש. יש מטרות כלכליות, עדיין עובדים. וגם אם לא היינו צריכים כרגע עדיין כדאי לבצע השקעות נבונות, גם עבור הדור הבא וגם כי מי יודע מה ילד יום וכמה תצטרך בעתיד לכל מקרה. יש כזה דבר כסף מיותר? תמיד אפשר לנצל למטרות טובות. לזרוק כסף לפח על ידי החלטות לא נבונות זה לא נבון... לדעתי.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:45
מה המטרות הכלכליות?



אתה אומר ממה שאני מבין שאתם סוגרים יפה את החודש ,נכון?



אז אם כן,לכאורה עדיף השקעות



הנקודה המרכזית היא :האם נכון להיום אתה מרוצה מרמת החיים שלך ,ומסיים את החודש ברווח



אז בהחלט אופציית השקעה רלוונטית וטובה



כי תבין,גיל 60 זה לא הזמן להתחיל להשקיע,גיל 60 זה הזמן להנות מהפירות(אף אחד לא חי לנצח)



ולכן כדי לשנות מהתפיסה הפשוטה של "להנות מהכסף" אתה צריך סיבה טובה



ואם הסיבה הטובה היא :שאתה לא צריך את הכסף,כי מצבך הכלללי הוא שפיר וטוב ואתה מרוצה



אז ברור שההשקעה היא האופצייה הטובה
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 14:52
בס"ד



השיקול האישי ברור: אם אני רוצה לפנות כסף לתזרים אני יכול לסלק את המשכנתא.



אבל אם אני קונה עוד דירה להשכרה אני יכול גם להרויח שם כסף משכר דירה, אולי פחות אבל בהמשך תהיה גם עליית ערך.



השאלה שלי היא נטו כלכלית: האם שווה "לקבל" 8% ביד מסילוק משכנתא או אפשר להרויח יותר באפיקים אחרים. 8% זה יפה. זה אולי יותר ממה שאני מקבל על הדירה המניבה, צריך עוד לחשב בדיוק הוצאות שונות. אז האם לקנות עוד דירה שאולי תגרד את ה8% בתשואה שנתית? ואולי לא תמיד? או להשקיע במניות ולקבל בממוצע כמה?



או לסלק את המשכנתא, "לקבל" ביד 8% בשנה בלי שום מאמץ וסיכון ולהיות מאושר? ;)
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 17:32
בפעם השנייה: כמה הריבית???
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 18:39
מסכים שזה הנתון הכי חשוב שלא צוין, יחד עם זאת האם באמת רלוונטי?



הם בני 60+. להשקיע במניות על מנת לשמור מינוף זה צעד מאוד בעייתי בגיל הזה לדעתי.



מצטרף ל @Homer . בספק שתנאי הריבית שווים את הסיכון. אחוז לפה אחוז לשם לא שווה את השקט הנפשי.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 19:55
8% של מה ממה? מה המשמעות של המספר הזה? זה לא שזו תשואה שנתית של 8%.



מה המספר הזה מייצג בעיניך?
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 20:19
מאד רלוונטי.



לא חייב להיות קשר בין גיל ובין השקעה במניות.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 20:39
אך יש קשר בין גיל לסיכון סביר וסיכון מוגזם.



גם להתמנף וגם להשקיע עוד מיליון במניות?



בהנחה שזה כל הונם, זה מוגזם לדעתי. בלי קשר לכמה הריבית טובה או רעה.
🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2024 21:40
1. לא, אין.



2. לא יודע, תלוי סיטואציה.



3. אני מסכים, אני לא יודע מה יש או מה אין להם וזה מעבר לעזרה שאני יכול לתת פה בפורום.
🕒 פורסם בתאריך: 25/12/2024 15:12
תקשיב,אתה מספר סיפור חלקי ביותר



ומצפה לשמוע תשובה



אתה צריך לספר האם כיום אתה מרוצה מהתזרים החודשי שלך? זה השאלה הראשונה והמרכזית ביותר? האם אתה חי על השקל ,או שאתה גם ככה חי ברווח?



אם אתה חי ברווח ,וגם בלי הדירה המצב שלך שפיר דשפיר,אז אישית הייתי הולך על השקעה מתוך חשיבה על הדור הבא...



אם אתה חי בצמצום וסך הכל מנסה לעשות עוד כסף



לא הייתי הולך בכיוון של מניות,אלא בכיוון של הגדלת התזרים החודשי ולחיות נורמלי