אסטרטגיית משיכת מסלולי משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 25/12/2024 21:53

שלום לכולם, עד עכשיו עזרתם לי מאוד, מעריך את זה!



נשאר לי בעצם רק להחליט איך אני מושך את המסלולים.



דירה:



אני קונה דירה מקבלן, תשלומים בשוברים עד תחילת 2027, כל 4 חודשים תשלום של כ225K.



יש אפשרות להקדים תשלומים.



אני כנראה אמכור אותה בעוד 10-15 שנים



משכנתא:



חתמתי השבוע על משכנתא במסלולים:



קלצ 4.59%: בסכום 495K ל25 שנה



קצ 4.57%: בסכום 555K ל30 שנה



זכאות + מצ: 300K ל30 שנה



השאלות:



ברור לי שאף אחד לא מגיד עתידות כן? אבל אני מנסה להבין מה אני צריך לקחת בחשבון כשאני מנסה לענות על השאלות:



האם כדאי לי להקדים את תשלום פברואר הקרוב + תשלום אחרי כדי לקבע ריביות טובות של קל"צ (ולחסוך מעמ ותשומות בנייה)?



האם אני צריך לקחת קצת קצ כדי לקבע את המרווחים, או שמהרגע שחתמתי זה קבוע?



יש לי אפשרות לעמוד במשכנתא מלאה כבר עכשיו



מוסיף - קראתי את ההודעות האחרונות בפורום, ברחבי האינטרנט, התייעצתי עם הסביבה ועדיין, יש כל כך הרבה משתנים בתמונה!