🕒 פורסם בתאריך: 16/02/2025 18:28
היי חברים ערב חורפי וטוב,
מבקש חוות דעת, לא בהכרח מקצועית. את התשובה לזה אני חושב שאני יודע.
אני כן רוצה לשתף ולשמוע אולי אני טועה, והאם הייתם עושים אחרת.
אנחנו זוג באמצע שנות השלושים, + 2, השלישי בדרך
אני ואישתי עובדים בתחום המחשבים, מרוויחים יחד כ26K נטו, מצליחים לחסוך כל חודש כ7000 ש"ח, שהולך לתיק השקעות מנוהל באופן עצמאי
אחרי כ6 שנים בשירות המדינה, החלטתי שאני רוצה לצאת ממירוץ העכברים. הבנתי באיחור מסוים שמה1 לחודש, גבוה ככל שיהיה, לא נתעשר ולכן נעזרתי בפורום הזה המון. קראתי ספרים מומלצים וראיתי המון סדנאות ותוכן בניהול משק ביתי (הפסיכולוגיה של הכסף כ'כ מומלץ!), שוק ההון ואחרים כדי לרכוש מה שנקרא 'השכלה פיננסית בסיסית'
כיום מבחינת מכשירים פיננסיים יש לנו:
-קרן כספית ע"ס 70K, קרנות השתלמות בהיקף של כ100K
-פנסיות בהיקף של כ400K
(שניהם בדמי הניהול הנמוכים ביותר שהצלחתי להשוות ולהוריד את בית העסק)
-עו"ש כ60K
-תיק השקעות המשלב מדדים לטווח ארוך ומניות לטווח הקצר בהיקף של כ200K
וכמובן ביטוחי בריאות, חיים ומחלות מסוכנות. חיסכון לילדים במסלול מוגבר מנייתי
ללא הלוואות/שיעבודים או חובות
מזה כשנתיים אנחנו מנהלים תקציב שנתי מסודר, עם פירוט של הוצאות והכנסות צפויות ברמה החודשית, מתוך שאיפה לבנות בסיס כלכלי איתן כדי שלא נצטרך להישען רק על הפנסיה כשנגיע אליה, אלא לאפשר לעצמנו להפסיק לעבוד גם לפני גיל הפרישה, אם נרצה בזה. וכמובן לתת לילדים.
או כמו שאמרו טובים וחכמים 'אם אני אבחר ללכת לעבוד זה בגלל שאני רוצה, לא בגלל שאני צריך'
אנחנו גרים בשכירות מאז שהתחתנו, לפני כ7 שנים, משלמים כ4K שכירות חודשית+ארנונה (שזה יחסית זול מאוד לאזור שלנו, אבל גם הנכס לא מי יודע מה) ומאז ומתמיד יש את חלום הדירה הישראלי. 4 קירות, חצר/מרפסת ולאחרונה גם ממ"ד הפך להיות לצערנו מצרך מבוקש. (היום במקרה של אעזקה אנחנו רצים למקלט הבניין המשותף)
ההורים של אישתי מאוד לוחצים עלינו לקנות דירה, מאוד.
מבחינתם בכל מקום, גם בדימונה, "רק תקנו כבר"
מה שהם פחות יודעים, זה שיש דירה על שמי.
אנחנו 5 אחים ואחיות.
הוריי רכשו ברבות השנים מס' דירות, שכיום מושכרות לאחרים וזה מקור הפרנסה העיקרי שלהם, ומשיקולי מס, רשמו את אחת הדירות על שמי, אך ניהול הדירה ודמי השכירות להוריי.
זה קרה לפני יותר מ15 שנה, היום ערך הדירה יותר מכפול. מדובר בדירה מרשימה ביותר, קומה גבוהה, לובי עם שומר, חד"כ ועוד
מבחינת ההורים, כשיגיע ה120 שלהם, כל אחד מהאחים יקבל דירה משלו, ואני כמובן את הדירה שרשומה על שמי, ואז איך אמרו? "תעשה איתה מה שאתה רוצה"
הורי ביקשו ממני לא לשתף את הנושא, רק אישתי מכירה ויודעת.
כיום אני ניצב בדילמה, האם לבקש מהורי להסיר את שמי מהדירה כדי שנוכל לקחת משכנתא 'כמו כולם' ולהתחיל עם משהו. או יותר מזה, למכור את הנכס ולקנות דירה למגורים.
אנחנו מבינים היום, שגם אם נרצה לקחת משכנתא, אז אנחנו מוגבלים להיקף מסוים שהבנק יסכים לתת, מס רכישה משמעותי, כמעט חוסר יכולת להיכנס להגרלה של מחיר למשתכן וכו'
בנוסף, אנחנו מתכננים השנה לחפש דירה אחרת למגורים, גדולה יותר כמובן, ואז הצפי לשכירות חודשית גבוהה יותר.
אישתי העלתה רעיון, לבקש מהורי למכור את הדירה שעל שמי, ולהשתמש בכסף לקנות דירה עבורנו למגורים
אציין מיד, שמבחינת הוריי, הנושא עלה כמה פעמיים בצורה חיובית, והם מבחינתם "תעשה מה שנראה לך, אנחנו חושבים שזו טעות" בעיקר בגלל הפוטנציאל של הדירה הנוכחית מבחינת מפרט הדירה והתשואה שלה. מבחינה כלכלית הם יסתדרו, ואני יותר מאשמח לשלם להם דמי שכירות/'משכנתא' מאשר לבנק.
אני דיי בפלונטר בעניין.
אני פחות 'דופק חשבון' לאלו שאומרים 'נו למה אתה לא לוקח משכנתא' 'לא חבל על השכירות' או 'למה אתה לא נרשם להגרלה' כי אני יודע שיש לי נכס בבעלותי, שעתיד להיות שלי, ובינתיים יש לנו עבודה יציבה ואופק כלכלי ששואף להיות יציב
אבל מצד שני, יש את אישתי
שמאוד רוצה לעצב את הבית שלה, ללא שכירות חודשית, עם הממד והמרפסת והמטבח והסלון ובקיצור הבנתם
מה הייתם עושים?
תודה רבה,
בנאי
מבקש חוות דעת, לא בהכרח מקצועית. את התשובה לזה אני חושב שאני יודע.
אני כן רוצה לשתף ולשמוע אולי אני טועה, והאם הייתם עושים אחרת.
אנחנו זוג באמצע שנות השלושים, + 2, השלישי בדרך
אני ואישתי עובדים בתחום המחשבים, מרוויחים יחד כ26K נטו, מצליחים לחסוך כל חודש כ7000 ש"ח, שהולך לתיק השקעות מנוהל באופן עצמאי
אחרי כ6 שנים בשירות המדינה, החלטתי שאני רוצה לצאת ממירוץ העכברים. הבנתי באיחור מסוים שמה1 לחודש, גבוה ככל שיהיה, לא נתעשר ולכן נעזרתי בפורום הזה המון. קראתי ספרים מומלצים וראיתי המון סדנאות ותוכן בניהול משק ביתי (הפסיכולוגיה של הכסף כ'כ מומלץ!), שוק ההון ואחרים כדי לרכוש מה שנקרא 'השכלה פיננסית בסיסית'
כיום מבחינת מכשירים פיננסיים יש לנו:
-קרן כספית ע"ס 70K, קרנות השתלמות בהיקף של כ100K
-פנסיות בהיקף של כ400K
(שניהם בדמי הניהול הנמוכים ביותר שהצלחתי להשוות ולהוריד את בית העסק)
-עו"ש כ60K
-תיק השקעות המשלב מדדים לטווח ארוך ומניות לטווח הקצר בהיקף של כ200K
וכמובן ביטוחי בריאות, חיים ומחלות מסוכנות. חיסכון לילדים במסלול מוגבר מנייתי
ללא הלוואות/שיעבודים או חובות
מזה כשנתיים אנחנו מנהלים תקציב שנתי מסודר, עם פירוט של הוצאות והכנסות צפויות ברמה החודשית, מתוך שאיפה לבנות בסיס כלכלי איתן כדי שלא נצטרך להישען רק על הפנסיה כשנגיע אליה, אלא לאפשר לעצמנו להפסיק לעבוד גם לפני גיל הפרישה, אם נרצה בזה. וכמובן לתת לילדים.
או כמו שאמרו טובים וחכמים 'אם אני אבחר ללכת לעבוד זה בגלל שאני רוצה, לא בגלל שאני צריך'
אנחנו גרים בשכירות מאז שהתחתנו, לפני כ7 שנים, משלמים כ4K שכירות חודשית+ארנונה (שזה יחסית זול מאוד לאזור שלנו, אבל גם הנכס לא מי יודע מה) ומאז ומתמיד יש את חלום הדירה הישראלי. 4 קירות, חצר/מרפסת ולאחרונה גם ממ"ד הפך להיות לצערנו מצרך מבוקש. (היום במקרה של אעזקה אנחנו רצים למקלט הבניין המשותף)
ההורים של אישתי מאוד לוחצים עלינו לקנות דירה, מאוד.
מבחינתם בכל מקום, גם בדימונה, "רק תקנו כבר"
מה שהם פחות יודעים, זה שיש דירה על שמי.
אנחנו 5 אחים ואחיות.
הוריי רכשו ברבות השנים מס' דירות, שכיום מושכרות לאחרים וזה מקור הפרנסה העיקרי שלהם, ומשיקולי מס, רשמו את אחת הדירות על שמי, אך ניהול הדירה ודמי השכירות להוריי.
זה קרה לפני יותר מ15 שנה, היום ערך הדירה יותר מכפול. מדובר בדירה מרשימה ביותר, קומה גבוהה, לובי עם שומר, חד"כ ועוד
מבחינת ההורים, כשיגיע ה120 שלהם, כל אחד מהאחים יקבל דירה משלו, ואני כמובן את הדירה שרשומה על שמי, ואז איך אמרו? "תעשה איתה מה שאתה רוצה"
הורי ביקשו ממני לא לשתף את הנושא, רק אישתי מכירה ויודעת.
כיום אני ניצב בדילמה, האם לבקש מהורי להסיר את שמי מהדירה כדי שנוכל לקחת משכנתא 'כמו כולם' ולהתחיל עם משהו. או יותר מזה, למכור את הנכס ולקנות דירה למגורים.
אנחנו מבינים היום, שגם אם נרצה לקחת משכנתא, אז אנחנו מוגבלים להיקף מסוים שהבנק יסכים לתת, מס רכישה משמעותי, כמעט חוסר יכולת להיכנס להגרלה של מחיר למשתכן וכו'
בנוסף, אנחנו מתכננים השנה לחפש דירה אחרת למגורים, גדולה יותר כמובן, ואז הצפי לשכירות חודשית גבוהה יותר.
אישתי העלתה רעיון, לבקש מהורי למכור את הדירה שעל שמי, ולהשתמש בכסף לקנות דירה עבורנו למגורים
אציין מיד, שמבחינת הוריי, הנושא עלה כמה פעמיים בצורה חיובית, והם מבחינתם "תעשה מה שנראה לך, אנחנו חושבים שזו טעות" בעיקר בגלל הפוטנציאל של הדירה הנוכחית מבחינת מפרט הדירה והתשואה שלה. מבחינה כלכלית הם יסתדרו, ואני יותר מאשמח לשלם להם דמי שכירות/'משכנתא' מאשר לבנק.
אני דיי בפלונטר בעניין.
אני פחות 'דופק חשבון' לאלו שאומרים 'נו למה אתה לא לוקח משכנתא' 'לא חבל על השכירות' או 'למה אתה לא נרשם להגרלה' כי אני יודע שיש לי נכס בבעלותי, שעתיד להיות שלי, ובינתיים יש לנו עבודה יציבה ואופק כלכלי ששואף להיות יציב
אבל מצד שני, יש את אישתי
שמאוד רוצה לעצב את הבית שלה, ללא שכירות חודשית, עם הממד והמרפסת והמטבח והסלון ובקיצור הבנתם
מה הייתם עושים?
תודה רבה,
בנאי