המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 27/04/2025 17:32

ברשותי דירה העומדת למכירה בשווי 2800000 רכשתי עתה דירה בשווי 2900000 יש הון עצמי 1000000

ביקשתי גישור על סך 2030000 ההצעות שקיבלתי כדלהלן

1. לא צמוד 5.27

2. צמוד 3.09

3. פריים 5.8

אשמח לשמוע את חוו"ד מה מהם כדאי והאם יש מה לשפר

כוונתי תוך כששה חודשים לשלם הכל חזרה

תודה רבה

🕒 פורסם בתאריך: 27/04/2025 18:34

לא ממש משנה, אתה מדבר על כולה חצי שנה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 00:34

עלול לחטוף עמלת פרעון מוקדם משמעותית.

זה לא משכנתת גישור אלא משכנתא רגילה, אני אומר את זה כי היא בגובה יותר מ50% משווי הבית.

לכמה שנים כל מסלול?

ממליץ לקצר את המסלול של הריבית הקבועה כלל הניתן.

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 07:24

הוא כתב שזה גישור אז לא הוא לא.

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 11:02

זה לא גישור, גישור אפשר עד 50% מימון, זה ישמש כגישור עבורו ולכן הבלבול ככהנ.

וגם בגישור יש עמלת פרעון, אפשר לתכנן את זה נכון כדי שלא יהיה, אבל בדיפולט ברוב המקרים יש למיטב זכרוני. @אייל ריטברג אני צודק?

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 13:35

בגישור עלולה להיות עמלת פרעון מוקדם.

אייל

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 14:10

ההלוואה היא הלוואת גישור וכן אפשר לסלק הכל או חלק בכל זמן ללא כל עמלה

וכן אפשר לקחת הלואת גישור בערך עד 70 אחוז מהנכס הנרכש

תודה לכל המגיבים

🕒 פורסם בתאריך: 28/04/2025 16:48

מחילה שכחתי שגישור יכול להיות גם על הנרכש.

גישור מתומחר יותר יקר ממשכנתא רגילה, כי הבנק עושה את כל האופרציה כמו משכנתא רגילה אבל נהנה מהריבית תקופה קצרה יותר, אז אפשר להגיש בבנק אחר כמשכנתא רגילה אבל ואז הריבית תרד אבל העמלת פרעון הפוטנציאלית תעלה, אז לא יודע אם כדאי צריך להתעמק בפרטים כדי להגיד.

הצעת משכנתא לגישור שקיבלתי היום אשמח לחוות דעתכם

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן