⬅ חזרה לאינדקס

שידרוג דירה חדשה מקבלן

🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 10:14
נכנס לדירה חדשה במרכז הארץ (בניין מגורים) בעוד מספר שנים. הבנייה עוד לא התחילה ואני יכול לשנות הרבה דברים.



יש למישהו המלצות טובות על מה לשדרג בדירה? דוגמא לקטגוריות:



מיזוג (עשיתי טעות לפני כמה שנים וקניתי מיני vrf ובדיעבד הבנתי שזה לא ממש אינוורטר),



חלונות (בידוד רעש או חום),



בית חכם



...?



מעבר לקטגוריות אודה גם אם תשתפו המלצות קונקרטיות.



אני כן מחפש מוצרים ברמה גבוהה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 10:43
תבדוק אפשרות הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי אם יש חניות פרטיות בבניין. גם אם אתה לא מתכנן לקנות בעתיד, כדאי לשמור את האופציה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 11:10
אפשרות למזגנים אישיים לכל חדר שינה



נקודת מים חמים למכונת כביסה ומדיח (אם רחוק מהכיורים)



בית חכם לדעתי לא נדרש (אפשר לעשות הכל היום על תשתית קיימת)



השחלות אינטרנט 1. לאמצע הבית לראוטר ועוד אחד לממד



הכנה תטוחן אשפה (קוטר צינור ניקוז ונק חשמל)



דוד שמש



נק חשמל לשואב רובוטי ליד ניקוז ומילוי מים



שקע חשמל באי, מרפסת, מאחורי הספה
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 11:18
נכון, זה הרבה יותר טוב מאינוורטר.

קח מעצב/ת פנים או אדריכל.



בית חכם: קשקוש ולא קשור לקבלן.



חלונות אתה לא יכול דרך הקבלן וגם אין הרבה שאתה יכול לעשות בכל מקרה.



מה אפשר ומומלץ לשדרג:



מטבח



יחידות מיזוג פנים נפרדות לכל חדר.



סלוטים או דקורים למיזוג אם סמוי



הוספת נקודות חשמל



שוטפנים ליד אסלות



אינטרפוצים במקום סוללות



נקודת גז במרפסת



ברז גינה במרפסת



ריצוף גדול יותר או פרקט אמיתי או הכנה לפרקט



דלתות טובות יותר וגדולות יותר



חיפויי קיר גדולים בחדרים הרטובים



ברזים תלויים בחדרים רטובים



חימום רצפתי אם ממש בא לך (מבוסס מים) וקר



לאחר כניסה לדירה:



מקלחונים



רשתות יתושים



נגרות



תאורה נורמלית
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 13:02
ההחלטה הטובה ביותר שקיבלתי.



הקבלן התעקש שכיוון שהניאגרה סמויה אני לא זקוק לעוד נקודת מים חיצונית, זה סתם מכער, הורס את הקו הנקי, מייקר את העבודה... ועוד ועוד...



לא לוותר.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 14:36
אפשר להתקין לבד, אבל צריך לבקש מהקבלן קו 0 לכל נקודה.



לא חייב, אבל רצוי מאוד ממש מקל על ההתקנה
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 15:53
כן, טיפים טובים, הרוב קיים עוד בדירה הקודמת אז אני מכיר בצורך.למה מזגן אישי אבל?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 15:56
בידה?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:02
התבלבלתי, יש לי vrf box.



אז אתה ממליץ על מיני אינוורטר? חברה...?

בעבר עבדתי עם מעצב. על לי 25 בערך. נהוג לקחת אדריכל? זה יהיה הרבה יותר יקר?

למה קישקוש? הק'ר לקבלן זה הקו אפס כמו שמישהו למעלה אמר.

אתה מתכוון ממש מזגן נפרד לכל חדר? במקום מיני/אינוורטר מרכזי? נראה לי שזה לא ממש אפשרי בדירות היום, לא?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:18
כן, בידנית לאסלה, בניאגרה סמויה הכניסה של המים נמצאת בתוך הקיר ולכן אין צורך בברז וצינור חיצוניים.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:21
לא הבנתי.

כאן אתה רושם לא לוותר לקבלן וכן לקחת נקודת מים חיצונית

וכאן אתה אומר שלא צריך...?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:22
זה רע.



אם אפשר לשדרג למיני VRF יטב לך מאד.

אדריכל לדעתי מומלץ וגם יקר יותר, תלוי בתקציב למרות שיש גם מעצבי פנים טובים.

מאד אפשר ושדרוג נפוץ.



מנוע אחד בחוץ משותף לכולם.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:26
לדעתי אם יש לך אפשרות, נסה לארגן לכל חדר מזגן נפרד.



אם אחד מבני הבית יושב כל היום בחדר ביום קיץ חם הוא לא צריך למזג את כל הבית הריק, אלא מדליק רק אצלו בחדר, זה תקף גם למי שאוהב לישון בלילה עם מזגן.



אצלי במודיעין, חם מאוד ולח. יחידת מיזוג בכל חדר עוזרת הרבה יותר טוב לצנן את החדר ולהוריד את רמת הלחות מאשר צינור מרכזי שמכניס אויר קר מעל הדלת.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:30
כנראה שלא התבטאתי נכון. הכוונה שלי היתה שכשמתכננים ניאגרה סמויה אז מלכתחילה אין צורך לתכנן ברז חיצוני ליד הניאגרה כיוון שכל המערכת סגורה מאחורי הקרמיקה, לכן אתה צריך לבקש מהקבלן באופן ספציפי שיהיה ברז חיצוני ליד האסלה לשימוש בידנית או צינור שטיפה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:35
האמת שאני בדירה הנוכחית עוד כמה שנים אז זה אולי רלוונטי. אפשר להחליף את היחידה הזו בלי לגעת בכל מה שקורה מתחת לגבס בדירה? קראתי קצת באינטרנט אבל לא הבנתי כנראה טוב - למה box רע ומיני vrf יהיה לי יותר טוב?

כלומר שניהם יעשו את אותה עבודה (במקרה שלי, דירה מקבלן...) רק שאדריכל בסבירות גבוהה יעשה אותה טוב יותר? או שאדריכל ניתן גם שירותים אחרים ש תקפים עבורי?

טוב, אני לא מבין. יחידה בכל חדר - מה זה אומר בעצם אם המנוע מרכזי לכל החדרים? האוויר עדיין מגיע לחדרים עם תעלות?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:36
חשבתי שאינוורטר פותר את הבעיות האלו
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:46
כנראה שאי אפשר.



VRF בוקס זה לא VRF, זה קומבינה ישראלית גרועה שמוכרים רק בארץ.

בדרך כלל כן, חלקם גם מתפרנס יותר ממה שאתה משלם להם ופחות מקומיסיונים.

לא בהכרח, תלוי בתכנון, יש כל מיני אפשרויות, עדיף לך להתייעץ עם איש מקצוע וגם מעצב.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:52
זה לא קשור, ושמישהו יתקן אותי אם אני טועה בהבנה שלי.



אינוורטר זו טכנולוגיה שמייעלת את אופן פעולת המזגן. במזגנים ללא אינוורטר יש רק שתי מצבים למדחס, פועל בשיא הכוח 100 אחוז תפוקה, או מכובה לגמרי. כלומר כשהחדר מגיע לטמפרטורה הרצויה המדחס מפסיק לגמרי, רק המאוורר ביחידה הפנימית עובד, וכשהטמפרטורה מתרחקת מהיעד הרצוי המדחס היה נכנס לפעולה בשיא הכוח.



באינוורטר המדחס משנה את התפוקה לפי הצורך, כשמתקרבים לטמפרטורת היעד הוא מוריד את התפוקה ומשמר טמפרטורה אחידה לאורך זמן מבלי להדליק ולכבות את המדחס, זה חוסך בחשמל ומאריך את חיי המדחס.



לגבי מיני מרכזי או לא, בבית שלי הרבה יותר פרקטי שיש לכל חדר מזגן פרטי משלו. יש לי 2 מזגנים ישנים ללא אינוורטר, והחדשים יותר הם אינוורטר, בסך הכל 6 מזגנים.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:53
מעולה, את זה אני אוהב. אבל זה יעלה לי הרבה יותר לדעתך?

איש מקצוע לפני 6 שנים בתחום המיזוג המליץ לי על בוקס ומעצבת נגעה רק באלמנט העיצובי (יחידות מוסתרות).



מה המונחים המקצועיים? זה אינוורטר מול מולטי אינוורטר?



כי את הניסוח



צ'ט לא ממש מכיר. הוא הבין שמדובר על מיני מרכזי...
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:55
תפטר אותו.

היום עושים VRF. יש מיני מרכזי VRF ומיני VRF עם יחידות פנים לכל חדר.

תתייעץ עם איש מקצוע, לא AI.

יותר כן וגם שם יש מנעד גדול, נניח מ50K עד אינסוף K, כמובן שתלוי גם בגודל הדירה והיקף הפרוייקט.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:56
עוד המלצה שיש לי זה הכנה של תלת פאזי ליד הכיריים. אני משתמש בכיריים של גז אבל יש לי תלת פאזי בכל מקרה אם יום אחד אני אחליט לקנות כיריים חשמליים או אינדוקציה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 16:59
הלכתי ליועץ של הקבלן... (הוא שכר אותו). זה מה שנהוג, לא? או שאתה מציע ללכת ליועץ שלא קשור לקבלן? כי לדעתי זה בא במחיר של לעשות הכל אחרי כניסה לדירה.



ברור, רק שבגלל הניסיון הלא טוב עם היועץ מיזוג, רוצה להגיע מוכן לפחות עם מונחים מתאימים.

אז אלה המונחים?.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 17:04
ועוד עצה, תוודא שמעל השיש במטבח יש מספיק נקודות חשמל במקומות אסטרטגיים. היום יש מיקסרים, מעבדי מזון, נינג'ות למינהם, בר מים, קומקום חשמלי...
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 18:32
חד וחלק אם זה היה למגורים לטווח ארוך זה מה שהייתי עושה.



מזדכה על הכל ועושה לבד.

כל איש מקצוע יבין אותם.



אם אתה הולך על יחידות גלויות תתעקש על שסתומים חיצוניים עם סמויים אז זה בסדר.



בשום פנים לא VRF BOX, או מולטי אינוורטר או VRF (לא מרכזי) אבל יקר יותר.



אם יש לך תקציב ממש יפה אז הייתי הולך על מיצובישי אלקטריק, עולה סדר גודל של פי 2.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 18:39
גם במחיר של עיכוב כניסה לדירה של - מניח שזה שבוע שבועיים עבודה...? (הקבלן נותן רק לאנשים שלו לעבוד לפני מסירת מפתח)
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 19:22
בוודאי. אם תעשה שדרוג כמו שצריך זה גם יקח הרבה יותר משבועיים הכל ביחד.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 20:09
מה אתה אומר. מפתיע.



המלצה על קבלן מיזוג ויועץ מיזוג אפשר בפרטי?
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 20:18
בשיפוץ אתה יודע איך נכנס ולא יודע איך יוצא....הן בלו"ז שתכננת והן בתקציב. חוק טבע...
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 20:34
חשבתי שכאן זה יותר פשוט



דירה חדשה, צריך להתקין בה תשתית מיזוג...
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 22:38
קבלן מיזוג לא יעזור לך, תוכל להעזר ביועץ מיזוג אבל הוא צריך לעבוד בשת"פ עם המעצב.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 23:19
צריך לשים לב שהוא לא מאחורי משהו שעלול להפריע.



פעם היו עושים שקע שוקו, היום זה כבר יצא מהתקן ועושים חיבור סיקון שהוא ממש גדול.



אם זה לדוגמה מאחורי תנור צריך לשים לב שהגודל שלו לא יפריע לתנור להכנס.



קבלן עלול לזרוק *** אם אתה עושה מטבח מישהו חיצוני אני מניח שהם כבר יודעים את זה.
🕒 פורסם בתאריך: 09/08/2025 23:28
אם זה חלק מהמפרט: הכנה למזגן בממ״ד