האם אני מפספס משהו בבני עי"ש?

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 16:30

היצע וביקוש.



אין הרבה מה להשוות, בני עי"ש זה מועצה קטנה של 6000 תושבים, קרית גת היא עיר, גדולה פי 10 ויותר.



בדקת תחבורה ציבורית? רכבת? מרכזי קניות? תעסוקה? כביש 6?



בקרית גת שכונות חדשות בכרמי גת מושכות אוכלוסיה צעירה וחזקה יותר מאשר השכונות הותיקות והישנות בעיר



קרית גת נהנית מהכנסה גבוהה מאיזור התעשיה הגדול שלה. אני יכול להבין למה קרית גת מושכת יותר משקיעים וצעירים בני המקום מאשר ישוב קטן שהרבה לא יודעים להגות את שמו ולהצביע על האיזור בו הוא ממוקם.

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 16:59

אמנם בקרית גת יש רכבת ומרכזי קניות וקרבה לכביש ואזור תעשייה אבל בבני עי"ש יש לך אפשרות לעבוד באזור תעשייה של אשדוד/יבנה/רחובות-נס ציונה שזה גורם לשכר יותר גבוה באזור המרכז מאשר אזור הדרום. השכר הממוצע בבני עי"ש היה 9220 ש"ח בשנת 2021 ובקרית גת 8758 ש"ח בשנת 2021.



אם בא לך לבלות אתה קופץ לגדרה/גן יבנה/אשדוד/יבנה לבלות ואני פתוח שיש שם אזורי קניות הרבה יותר טובים מקרית גת



וגם לגבי רכבת אני מתכוון להיות ברכב הפרטי ככה שלא הכנסתי את זה כשיקול מה גם שזה שבקרית גת יש רכבת לא אומר שזה גן עדן, יש קו לתל אביב רוב היום פעם בשעה ובשעות העומס פעמיים בשעה



כלל האצבע שלי אומר שככל שאתה קרוב למרכז הכלכלי של ישראל ככה רמת החיים שלך יותר טובה האם אני שוגה?

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 17:43

"רמת חיים" לא כולל רק שכר וקרבה למרכז.



צפיפות, פקקים וקרבה למשפחה ולמקום בו גדלת ואותו אתה מכיר הם שיקולים נוספים שלוקחים בחשבון.



אני משער שהרבה מאוד מהשוכרים ורוכשי הדירות בקרית גת עובדים באיזור, גדלו בקרית גת ויש להם משפחה שם (החתן שלי מקרית גת והבת שלי גרה שם, קרוב למשפחתו), כשיש עשרות אלפי תושבים זה מגדיל את הסיכוי שחלק מהילדים ישארו קרוב להורים כשהם מתחתנים, ואם הם עובדים במרכז יש רכבת נוחה מאוד לתל אביב.



תנופת בניה רצינית בכרמי גת ותכנון שכונות חדשות מושכים יותר ויותר משקיעים.



ושוב, אי אפשר להשוות ישוב קטן לעיר, בעיר רוב השירותים במרחק של כמה תחנות אוטובוס ממך, אולי יכולים להסתדר עם רכב אחד. בישוב קטן אתה מגלה מהר שרכב אחד לא תמיד מספיק למשפחה עם ילדים מתבגרים.



השיקולים של רווק צעיר שונים מהשיקולים של משפחה.

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 21:23

אבל זה בדיוק כשל השוק, ודווקא בגלל זה יתכן וכדאי להכות בברזל כשהוא חם.

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 21:40

זה לא כשל שוק, למגורים ביישוב קטן יש חסרונות גדולים לעומת עיר, גם אם היא רחוקה.

🕒 פורסם בתאריך: 17/08/2025 22:15

כן, ציטטתי יותר מדי, התכוונתי בעיקר ל:

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2025 12:16

וזה שבני עי"ש הולכת להיות עיר בשנים הקרובות (בשנתיים הקרובות יתחילו לבנות שם 2,000 יח"ד) (ועוד 3,800 בשנים הקרובות)



עם מקומות תעסוקה תחבורה בילוי וכו' יותר טובים מהיום, יעלה את המחירים בוודאות לא? כי אם כן יש פה כשל שוק.

🕒 פורסם בתאריך: 23/08/2025 11:32

הכל תלוי איך העירייה תטפל בתפוח אדמה הלוהט שהיא קבלה.



אפשר גם בקלות למסמס את זה עם עיכוב בפיתוח תשתיות ותכנון לא נכון ומותאם לאזור

🕒 פורסם בתאריך: 23/08/2025 13:23

בני עי"ש זה אחד המקומות המשעממים בארץ, אין מה לעשות שם ואין תחבורה לצאת ממנו.



פנסיונרים רוסים אוהבים את המקום.



בר השוואה לקריית עקרון וגני אביב לוד.

🕒 פורסם בתאריך: 14/09/2025 17:54

איך זה שעפולה רחוקה מחריש ב 25 קילומטר ועפולה יקרה ממנה?



וחריש זה לא 6,000 תושבים כמו בני עי"ש



זאת עיר לכל דבר 40,000 תושבים עם מרכזי קניות, תחב"צ, סוציו אוקונמי 5, אפשר לעבוד בקיסריה ונתניה במקביל לקרבה ליוקנעם וחיפה.

🕒 פורסם בתאריך: 14/09/2025 18:14

פניתי לשתי קבלנים שמוכרים דירות בבני עי"ש החדשה והם אמרו לי שהם מוכרים רק דירות 5 חדרים שזה מאוד מוזר

🕒 פורסם בתאריך: 18/09/2025 12:38

אתה יודע כמה עולה?

🕒 פורסם בתאריך: 18/09/2025 15:06

לא מצטער, אחרי שאמרו לי לא אז אמרתי שלא רלוונטי לי

🕒 פורסם בתאריך: 18/09/2025 17:54

זה בגלל ששאר הדירות בפרויקט נמכרות במסגרת מחיר למשתכן.



אגב אני חושב שהמחיר שיווק הוא 2.8 מ' לפנטהוז או דירת גן 5 חדרים