🕒 פורסם בתאריך: 15/01/2026 20:38
קודם כל ברוך הבא לפורום!
לבנות בית זה לא דבר פשוט בכלל, בטח לעומת דירה/בית מוכנים לקניה.
אנחנו בנינו בית בתחילת דרכנו, בערך בגילך, אבל גרנו צמוד אליו והיינו מעורבים בכל פיפס כמעט (ועדיין היו בעיות לא מעטות שפיספסנו) ולקח 4 שנים עד שהסתיים ועברנו לגור בו. אתה גר קרוב לשם?
אני מניחה שאתה בונה על מרווח נאה בין עלות הבניה ומחיר המכירה. זה אפשרי עם תכנית מהודקת מאד ובחירות מושכלות, ואפשר גם ליפול עם זה.
אם ההון העצמי שלך קרוב כל-כך לעלות המגרש, אני מניחה שתרצה לקחת משכנתא שתכסה את כל הנושא (מקרקע עד טופס 4). זאת לא משכנתא פשוטה כמו קניית בית מוכן וכדאי להבין לעומק את הנושא. ויש לקחת בחשבון האם המשכורת שלך בגובה מתאים כדי לקבל משכנתא נדרשת.