חברות לאחזקת בניינים

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 12:56

כמה נקודות



העלויות לא זהות בכלל בהשוואה בין בניינים שונים, בין ערים שונות, ובין בניינים שחולקים שטחים משותפים, ועוד..



אם תטייל בשכונה שלך ותראה מסביבך חברות ניהול שכבר פועלות, אולי אפילו יהיה יותר זול להשתמש באחת מהן שקרובה אלייך וגם יש צוות שכבר פועל באזור



היו מספר שירשורים בעבר כאן תחת המילים ועד בית, שכללו עלויות שונות שאולי יעזרו לך לקבל סדר גודל



באופן אישי, כל מקרה/בניין לגופו, לכן רצוי מספר הצעות מחיר ממספר גופים שעושים זאת, לא מן הנמנע שחברת הניהול בעצמה צריכה לעשות הערכת עלויות שכזאת כדי לתמחר את השירות שלה



בנוסף, נתונים היסטוריים של עלויות אחזקת הבנין ומצבו בהווה, הוא חלק בלתי נפרד בהבנה מה שידרש בעתיד מהדיירים או מהחברה שמנהלת

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 13:03

לנו יש ניסיון רע עם כמה חברות כאלה, הן משווקות את עצמן בין היתר ע"י התחייבות לדמי ועד בית נמוכים ואז מתחילות למצוא כל מיני סיבות כדי להוסיף תשלומים. במקום זה גייסנו אב בית בתשלום חודשי קבוע שאין לו אינטרס מול נותני השירותים ואצלנו הפתרון הזה עובד יותר טוב. אותו דבר כמו ועד בית רק בשכר.

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 13:39

יותר יעיל ויותר זול לחפש שכן אנרגטי שחשוב לו והוא יהיה ועד הבית בתמורה לברכה לבבית לחג מכולם בכל חג + פטור מדמי ועד עבורו ויהיה לו הנדימן קבוע לתקלה פה ושם.



ובמקביל כל אחד נותן עזרה פה ושם. אם מתג מתקלקל למשל אז לפחות 2 שכנים יודעים להחליף בדקה וחצי ובכמעט 0 עלות.



אווירה קיבוצית-שיתופית.



מניסיון מוצלח אחרי ניסיון מאכזב עם 2 חברות ניהול שרק מה שהיה חשוב להן כנראה זה ה80₪ רווח נקי על כל דירה מידי חודש.

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 14:15

זה האידיאל, בפועל חוץ מבנאדם אחד ( שהוא כרגע הועד) אף אדם לא מעוניין בתפקיד וקשה לו לעמוד במשימה הזו לבד.

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 14:39

זה המצב בהרבה מאד בניינים, גם מי שיש לו בהתחלה את האנרגיות בשלב כלשהו הוא מזדקן/מתעייף/סתם נמאס לו/עובר דירה. אבל שוב, ועד שלא נותן שרותים, רק מנהל, זה לדעתי המודל היותר נכון, עדיף לשמר את המודל ולשכור ועד בתשלום מאשר לקחת חברת ניהול.

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 15:37

זה לא בדיוק אב בית של חדר כושר עת תנועה של 1000 איש ביום ו200 תקלות ביום.



90% מהזמן רדום ועל אוטומט כל עוד השכנים מכבדים עצמם, את החוק ואותו ומשלמים.

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2026 17:03

ברגע שהם קיבלו את החוזה, אין שום דבר שמונע מהם להעלות את דמי הניהול כמעט כל שנה.



הדיירים עייפים ולא תמיד מתחשק להם להחליף חברת ניהול.



בקיצור, רעיון טוב אבל בארץ כמו בארץ זה לא עובד טוב.

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2026 02:44

לא יודע איפה אתה חי, אבל אשמח לעבור לשם. אצלי בבניין הדבר האנרגטי היחיד זה הילד המעצבן של השכנים, יש לי אפס אנרגיה להיות בועד הבית, אפילו עם פטור מלא. ובהתחשב בכך שרוב השכנים גריאטריים, אם אחד מהם יעלה על סולם להחליף נורה כנראה שנצטרך להעלות את דמי ועד הבית לשלם לו על החלפת ירך. אין כאן שום שיתוף, ושום קיבוץ, חצי מהאנשים אפילו לא אומרים שלום במדרגות.



אין כאן אף הנדימן עם ידיים טובות שיחליף משהו בדקה וחצי , זה בניין של אובר-חכמים נרגנים שאוהבים להתלונן, אבל לא לקחת אחריות. גילוי נאות, אני אחד מהם.

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2026 07:34

המלצה -



לעבור דירה לסביבה בריאה יותר.



מרירות ונתק בן שכנים לא בריאים לרווחתך ובריאותך.



פשוט.



שכנים זה מזל.



עוד יתרון של האנשים שגרים בשכירות (מבחירה).

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2026 14:43

באיזו עיר?

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2026 19:37

חדרה