שאלות לפני השקעה בנדל"ן בחו"ל

🕒 פורסם בתאריך: 28/03/2019 09:38

שלום חברים,



רציתי לדעת איזה דברים חשוב לבדוק\שאלות לשאול לפני השקעה כחלק מקבוצה בחו"ל (ארה"ב אם זה משנה) בעזרת חברה ישראלית.



ראיתי תגובה מעולה של אורי.ג עם כמה דברים.



"1. אם אתה ושכמותך הם קהל היעד, קרי דגי רקק שמשקיעים סכומים קטנים ולא מקצוענים בתחום.



2. אם החברה מתפקדת יותר כמו חברה של שיווק ולא חברת יזמות. השקעתי כבר בכמה וכמה דברים, אתה יודע כמה אנשי שיווק יש להם? 0 עגול.



3. אם יש להם משרדים מאד יפים ויקרים (המלאים באנשי שיווק).



4. אם נותנים לך חומר שיווקי מלא בתמונות ואחוזי תשואה משוערים במקום בחוברת מלאה במלל של בדיקות נאותות.



5. אם לא משקיעים בעצמם בשיעורים משמעותיים. מה נחשב משמעותי?



6. אם אין להם טרק רקורד של הצלחות. לא לפסול על כשלון או 2.



7. אם מנסים לגמד את הסיכון, חברה מקצועית תגיד לך אלו הסיכונים וככה וככה אנחנו הולכים להתמודד איתם.



8. אם הם יושבים בצד השני של העולם ממקום ההשקעה שלהם.



9. אם מפעילים עליך לחץ כלשהו לסגור את העסקה מהר, או בתירוץ האולטימטיבי: "מהר מהר שלא יגמר".



10. הכי חשוב: אא"כ אתה סומך על המתווך/היזם: אל תשקיע במשהו שאינך מבין בו! "



ורציתי לשאול אם יש עוד דברים שעולים לכם?



תודה