מתלבט אם לסגור מסלול במשכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2019 11:01

היי, התפנה לי סכום של 130K, יש לי משכנתא זוועתית ואני שוקל לסגור מסלול שניים ממנה,



המשכנתא שלי מחולקת לשתי הלוואות (סיפור ארוך). אני גם יודע שהמסלולים לא אופטימלים, היינו צעירים ותמימים.



ההלוואה ה'קטנה' היא על סכום של 238K,



מחולקת כך:



2017 עד 2037 - פריים, לא צמוד 60,015.59 ₪ 1.45%



2017 עד 2030 קבועה, לא צמוד 77,047.71 ₪ 4.10%



2017 עד 2032, עדכון ריבית ב-2022 -

משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים 79,956.49 ₪ 3.66%



ובהלוואה הגדולה המסלולים מחולקים כך:



2014-2039



פריים, לא צמוד 331,709.39 ₪ 0.95%



2014-2034, עדכון ריבית ב-2024



משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים 319,419.82 ₪ 2%



ושלוש שהן 2014-2028 -

קבועה, לא צמוד 38,914.14 ₪ 4.60%



קבועה, לא צמוד 31,774.32 ₪ 4.60%



קבועה, לא צמוד 230,399.65 ₪ 4.60%



חשבתי לסגור את המסלול המשתנה בהלוואה הקטנה ואולי את שני הקלצים ה'קטנים' בהלוואה הגדולה.



אשמח לדעות.