ריבית על הלוואה לצורך פרויקט

🕒 פורסם בתאריך: 27/08/2019 22:49

שלום,



אני לקראת כניסה לפרויקט נדל"ני בגרמניה ולצורך כך, נדרש ממני 150,000 ש"ח.



50,000 ש"ח יש לי נזיל כרגע בבנק ואת ה-100,000 הנותרים אני רוצה לגייס כהלוואה מגורם כלשהו (או שלא..?)



קצת נתונים על המצב הפיננסי:



תיק השקעות בסך של 450,000 ש"ח בחברת ביטוח הפניקס.



קרן השתלמות על סך של 35,000 ש"ח (עדיין לא נזילה)



הכנסות מעבודה שלי ושל זוגתי כ-20,000 ש"ח נטו (צפוי בחודשים הקרובים לרדת ל-14,000 ש"ח לתקופה של כחצי שנה עד שנה).



גרים אצל ההורים - לא משלמים כלום.



בחודשים הקרובים צפוי להגיע אלינו סכום של כ-80,000 ש"ח



ההצעה הכי טובה שהצלחתי למצוא להלוואה של כ-100,000 ש"ח היא בחברת ביטוח הפניקס שם נמצא תיק ההשקעות, כמובן בשיעבוד (אין כוונה להוציא כספים משם בשנים הקרובות) של כ-145,000 ש"ח לערך (יחס של 70%) בריבית פריים +1% לעד 7 (הכוונה לקחת ל-5) שנים, אפשרות פירעון כספים בכל נקודה, בכל סכום ללא קנסות.



השאלה שלי היא האם יש לכם עוד רעיונות/הצעות לנסות לגייס את הסכום ממקור שיוכל להציע ריבית טובה יותר?



האם לחלופין כדי להקטין סיכון הייתם מושכים את ה-100,000 החסרים מתוך תיק ההשקעות?



שאלה נוספת שהיא יותר תלויה פרסונלית - האם בקבלת ה-80,000 ש"ח הייתם מחסלים את ההלוואה או לחלופין משקיעים אותם גם בתוך תיק ההשקעות (התשואה ממנו בממוצע ל4 שנים האחרונות עמדה על 5.5% לפני מס - כמובן אין זה מעיד דבר על העתיד)