⬅ חזרה לאינדקס

קניית דירה שנייה - שאלה

🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2020 22:01
שלום,



מה עדיף בקניית דירה שניה..



לקחת משכנתא מלאה על כל הדירה על סמך הדירה הראשונה.



מאפשר לכסף לשבת במקום שיכול לעשות תשואה ולשלם על חלק מהמשכנתא.



לדעתי גם התנאים טובים יותר כי עומד מאחורי העסקה נכס.



או



להביא כסף מהבית ולקחת משכנתא 50 אחוז מהבנק (עפי ההגבלות בנק ישראל) ללא קשר לדירה הראשונה כלל.



בהנחה שהדירה הראשונה שווה יותר מפי 2 מהשנייה.



תודה רבה
🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2020 23:15
ממליץ להעביר את השאלה לפורום "השקעות בנדל"ן"
🕒 פורסם בתאריך: 02/08/2020 23:31
אין פה נכון ולא נכון.



כגודל המינוף כגודל הסיכון וכגודל התזרים השלילי שלך.



קח בחשבון במשכון 2 נכסים יש לך כפל הוצאות משכון חד פעמיות וכו' אבל זה כסף קטן יחסית.