🕒 פורסם בתאריך: 23/11/2020 02:11
אהלן,
בן 27, ברשותי הון עצמי אשר חסכתי בצד לקניית דירה (200k), זאת לא כולל קרן השתלמות נזילה ותיק השקעות בגובה של 150k. משתכר כ-12k בחודש.
מתוקף היותי נכה צה"ל, אני מקבל מאגף השיקום הלוואה לקניית דירה בגובה של 240k בריבית אפסית ופריסה נוחה וארוכה + מענק של 60k לרכישת הדירה ממשרד הביטחון, מה שנותן לי בסיס לרכישת דירה מבחינת הון עצמי ו70% נוספים יהיו מהמשכנתא (המטרה לקנות דירה להשקעה במיליון).
השאלה היא האם לדעתכם, בנסיבות האלו, מינוף מלא לקניית הנכס יכול דווקא להיות אופציה טובה, וב-200k שחסכתי בצד לקנות נכס נוסף או להמשיך להשקיע באפיקים אחרים. מאידך, האם לדעתכם כן להשתמש בהון העצמי ולקנות נכס יקר יותר או להוריד את גובה המשכנתא?
בן 27, ברשותי הון עצמי אשר חסכתי בצד לקניית דירה (200k), זאת לא כולל קרן השתלמות נזילה ותיק השקעות בגובה של 150k. משתכר כ-12k בחודש.
מתוקף היותי נכה צה"ל, אני מקבל מאגף השיקום הלוואה לקניית דירה בגובה של 240k בריבית אפסית ופריסה נוחה וארוכה + מענק של 60k לרכישת הדירה ממשרד הביטחון, מה שנותן לי בסיס לרכישת דירה מבחינת הון עצמי ו70% נוספים יהיו מהמשכנתא (המטרה לקנות דירה להשקעה במיליון).
השאלה היא האם לדעתכם, בנסיבות האלו, מינוף מלא לקניית הנכס יכול דווקא להיות אופציה טובה, וב-200k שחסכתי בצד לקנות נכס נוסף או להמשיך להשקיע באפיקים אחרים. מאידך, האם לדעתכם כן להשתמש בהון העצמי ולקנות נכס יקר יותר או להוריד את גובה המשכנתא?