🕒 פורסם בתאריך: 15/01/2021 22:47
שלום,
ישנה דירה להשקעה שאני בוחן-מדובר על 120 מטר על מפלס אחד (דירה יחידה בקומה).
מוצמדת לדירה חניה 1 בטאבו.
על הבניין חלה תב"ע "היסטורית" המותירה אחוזי בניה בלתי מנוצלים.
לכן מבחינת אחוזי בניה ניתן לפצל ל-2 דירות (תלוי הסכמת שכנים).
לרוב, "הטריק" של ועדת התכנון במקרים דומים הוא דרישה לתקן חניה.
1. האם ניתן לעשות משחק כסאות מוזיקליים עם מקום החניה הבודד וכאילו להעבירו "לדירה החדשה" מבין ה-2 כשכיביכול במקור הוא שייך לדירה השניה "הישנה" מבין ה-2?
2. האם ניתן להתקין בחניה מתקן חניה אוטומטי למשל מתקן "דו קומתי" ועל ידי כך לייצור 2 מקומות חניה ולעמוד בדרישת תקן החניה?
תודה,
ישנה דירה להשקעה שאני בוחן-מדובר על 120 מטר על מפלס אחד (דירה יחידה בקומה).
מוצמדת לדירה חניה 1 בטאבו.
על הבניין חלה תב"ע "היסטורית" המותירה אחוזי בניה בלתי מנוצלים.
לכן מבחינת אחוזי בניה ניתן לפצל ל-2 דירות (תלוי הסכמת שכנים).
לרוב, "הטריק" של ועדת התכנון במקרים דומים הוא דרישה לתקן חניה.
1. האם ניתן לעשות משחק כסאות מוזיקליים עם מקום החניה הבודד וכאילו להעבירו "לדירה החדשה" מבין ה-2 כשכיביכול במקור הוא שייך לדירה השניה "הישנה" מבין ה-2?
2. האם ניתן להתקין בחניה מתקן חניה אוטומטי למשל מתקן "דו קומתי" ועל ידי כך לייצור 2 מקומות חניה ולעמוד בדרישת תקן החניה?
תודה,