משכנתא או הון עצמי - אשמח לתובנות המקצוענים

🕒 פורסם בתאריך: 05/03/2021 13:37

שלום



יש לנו מגרש לבניה שאנחנו רוצים לבנות עליו בית בסביבות 240-200 מ"ר בעלות בנייה מוערכת של 1,400,000 ש"ח .



הכנסה נוכחית שלנו -22,000 ש"ח



הכספים הנזילים העומדים לרשותנו : 1,280 אש"ח לפי הפירוט הבא :



600 אש"ח בקופות גמל להשקעה



600 אש"ח בקופות גמל וקרנות השתלמות



80 אש"ח פיקדון דולרי



בנוסף להם יש לנו עוד כספים בהיקף דומה " סגורים" לפנסיה שלא ניגע בהם .



כעת אנחנו ממש בדילמה האם לקחת מקסימום משכנתה ( 75% ) ולהשאיר את הכסף מושקע ( ואם תהיה בעיה תזרימית נמשוך ממנו כמה שנצטרך לכיסוי ההחזר החודשי של המשכנתה ) או לחילופין להשתמש בחלק יותר גדול מההון העצמי שלנו ( שנותן תשואה טובה היכן שהוא נמצא ) .



מה אומרים המומחים ?