🕒 פורסם בתאריך: 20/04/2021 10:45
אשמח לדעתכם,
בן 36 בזוגיות +1 בן חצי שנה.
אני בתהליכי תואר שלישי, זוגתי לא עובדת מזה שנה וחצי (התחילה פרוייקט חדש בקורונה שנסגר , הריון וכו' ומאז מחפשת).
אני מביא את עיקר ההון בבית, המשכורת 17 א' שמורכבת ממלגה 8 , 2 דירות מושכרות בשווי 700 א' , 2.3 מיל'.
את הדירה הקטנה קניתי ב2014 הרבה בעזרת סבתא והון עצמי שלי מעבודה.
את הדירה הגדולה קניתי בעזרת דירה במרכז הארץ מירושה והשלמה של משכנתא. בעסקה הזו הצלחתי להכפיל את השכירות.
תיק השקעות מנוהל אישי בו אני מחזיק מניות בכ45 חברות סה"כ 230 א' (רווח 50 א' ) התחלתי בסוף 2018 ושיניתי אותו מאוד בשנה האחרונה.
בנוסף כ60 א' מושקע באג"ח ישראל + 10 א' בעו"ש.
חובות משכנתא 620 א' (370 קלצ 2.6% ו260 א' 0.9 פריים) 3500 בחודש.
עוד כ 70 א' בהלוואות בריבית 0 שהשתמשתי בהן למינוף וסילוק משכנתא.
אנחנו גרים בשכירות כ 5' בחודש, לא קונים בגדים כמעט ולא אוכלים בחוץ כמעט. אני נוסע בתחב"ץ, מחזיקים רכב.
עכשיו גם לקחנו מטפלת לתינוק בערך 3 א' בחודש.
ההוצאות שלנו עולות על ההכנסות בגלל המטפלת מקווה שזה זמני וזוגתי תתחיל לעבוד בקרוב.
אני מחשיב את החזר המשכנתא וההלוואות בריבית 0 שמושקעות בבורסה / עזרו עם המשכנתא כחסכון ומדובר בסכום של כ6 א' ש"ח בחודש.
המטרה היא פרישה מוקדמת בין 45-50 אולי בישראל אולי בחו"ל. הגדלת ההכנסות הפסיביות דרך הבורסה או עוד נדל"ן (כנראה בחו"ל היות והמחירים בארץ גבוהים).
אני ביולוג והמקצוע שלי לא מורכב ממשכורת של 30-50 א' בחודש...
בן 36 בזוגיות +1 בן חצי שנה.
אני בתהליכי תואר שלישי, זוגתי לא עובדת מזה שנה וחצי (התחילה פרוייקט חדש בקורונה שנסגר , הריון וכו' ומאז מחפשת).
אני מביא את עיקר ההון בבית, המשכורת 17 א' שמורכבת ממלגה 8 , 2 דירות מושכרות בשווי 700 א' , 2.3 מיל'.
את הדירה הקטנה קניתי ב2014 הרבה בעזרת סבתא והון עצמי שלי מעבודה.
את הדירה הגדולה קניתי בעזרת דירה במרכז הארץ מירושה והשלמה של משכנתא. בעסקה הזו הצלחתי להכפיל את השכירות.
תיק השקעות מנוהל אישי בו אני מחזיק מניות בכ45 חברות סה"כ 230 א' (רווח 50 א' ) התחלתי בסוף 2018 ושיניתי אותו מאוד בשנה האחרונה.
בנוסף כ60 א' מושקע באג"ח ישראל + 10 א' בעו"ש.
חובות משכנתא 620 א' (370 קלצ 2.6% ו260 א' 0.9 פריים) 3500 בחודש.
עוד כ 70 א' בהלוואות בריבית 0 שהשתמשתי בהן למינוף וסילוק משכנתא.
אנחנו גרים בשכירות כ 5' בחודש, לא קונים בגדים כמעט ולא אוכלים בחוץ כמעט. אני נוסע בתחב"ץ, מחזיקים רכב.
עכשיו גם לקחנו מטפלת לתינוק בערך 3 א' בחודש.
ההוצאות שלנו עולות על ההכנסות בגלל המטפלת מקווה שזה זמני וזוגתי תתחיל לעבוד בקרוב.
אני מחשיב את החזר המשכנתא וההלוואות בריבית 0 שמושקעות בבורסה / עזרו עם המשכנתא כחסכון ומדובר בסכום של כ6 א' ש"ח בחודש.
המטרה היא פרישה מוקדמת בין 45-50 אולי בישראל אולי בחו"ל. הגדלת ההכנסות הפסיביות דרך הבורסה או עוד נדל"ן (כנראה בחו"ל היות והמחירים בארץ גבוהים).
אני ביולוג והמקצוע שלי לא מורכב ממשכורת של 30-50 א' בחודש...