חוב דייר

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 12:45

בשביל זה לוקחים ערבות, צ’ק בטחון וכד. יש לך?

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 12:57

מהניסיון הקטן שלי, החוב הוא על הנכס



בגלל זה ב"סיום חוזה" מבקשים אישור ניכוי חובות



אם זה משהו שהתפספס והדייר המדובר כבר שנים לא באזור



אז תדבר ישירות עם החברת מים, אולי זה רשלנות שלהם שלא ידעו את המצב והסיכמו להעביר אז את החוב



במקרה דומה שהיה לי, כן העבירו לי את הבעלי מים לפי חוזה שכירות למרות שעדין היה חוב על הדייר הקודם



יכול רק להגיד שזה היה תהליך ארוך ומתייש אז אולי לא שווה 1000 שך - לשיקולך

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 14:32

מהניסיון הקטן שלי החוב הוא על מי שרשום בחשבון, כולל הליכי גביה ועיקולים.



המקרה הספציפי הוא כאשר שוכר חדש לא העביר בעלות בזמן בחברת המים, כך שחשבון המים בתקופת ההחלפה בין השוכרים נשלח על שם השוכר הקודם (ללא ידיעתו, כמובן) ומשלא שולם - החל לצבור חובות ועבר להליכי גביה.

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 14:43

פה אבל אני עדין יכול לפנות לרשות המים בצירוף חוזה שכירות ולהעביר את החשבון מים בעצמך מיום תחילת החוזה (ללא מעורכות השוכר החדש)



ואז החוב שהצטבר יעבור לשוכר החדש



אם זאת רשות המים עדין יכול להחליט לנתק את השעון מים בגין חוב לא משנה על מי הוא



*הניסיון שלי הוא בנכסים מסחריים, מניח שבדירות מגורים לא מנתקים מים כל כך מהר

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 14:59

הליכי הגביה החלו יותר משנה לאחר היווצרות החוב.



הפואנטה היא שאם יש אדם שרשום כמי שחייב כסף - הוא החייב ולא אף אחד אחר.



לפחות זה מהניסיון שלי.

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 15:31

אם נעשתה העברת בעלות החוב הוא על הדייר. יתכן שחברת המים לא רוצה להעביר את הבעלות לפני שיוסדר החוב על הנכס, אך בכל מקרה החוב הוא לא שלך.



כדי למנוע מצבים כאלו יש לבקש בתום חוזה שכירות אישורים מהחברת מים, חשמל, עירייה, גז שכל החשבונות שולמו.



אם יש לך צ'ק בטחון אתה יכול להשתמש בו לכיסוי החוב על הנכס.

🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2021 15:52

אפשר גם לנסות לפנות לדייר שהשאיר חוב ולבקש ממנו לסגור אותו בצורה מסודרת בטרם הגשת תביעה נגדו על החוב.