⬅ חזרה לאינדקס

אפשרויות השקעה לטווח קצר/קצר מאוד

🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 19:50
שבוע טוב,



בשנה האחרונה אני ובת הזוג החלטנו שכנראה נקנה דירה למגורים בטווח של שנה-שנתיים הקרובות.



התיקים שלנו היו במצב מצויין ומכרנו חלקים מהם כך שיש לרשותינו כ450 אש״ח בעו״ש שיחד עם עוד כ200 אש״ח מההורים אמורים לשמש הון עצמי.



אנחנו רואים שהחיפוש לוקח זמן וקצת כואב שהכסף שהיה מושקע בעיקרו בסנופי יצא מהמשחק ומפסיד עוד תשואות יפות.



ברור לנו שכסף שנצטרך בפחות מ5-10 שנים הקרובות לא יכול להסתובב בבורסה ובאפיקי השקעה עתירי סיכון אך אנו תוהים האם יש אפיקים סולידיים יחסית שיכפו מעט על שחיקת הכסף בע״וש?



תודה רבה!
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 19:56
יש פקדונות כמו תות במזרחי. הכסף סגור לשנה, ועושה בערך את האינפלציה במקרה הטוב.
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 19:56
*טווח.



חפש בפורום, נשאל איזה 100 פעמים.
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 20:43
תתפשרו, על מיקום, גודל, קומה, מה שזה לא יהיה, ותקנו כבר. פיננסית זה הפתרון הנכון לשאלה שהעליתם.



נכון שיש שיקולים שאינם בהכרח פיננסים, אבל הצבת את השאלה כאן אז..



לא ממליץ!
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 20:43
אגרות חוב ממשלתיות שמועד פרעונם הוא בזמן התשלום על הדירה



לא מייעץ ולא ממליץ
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 20:46
אבל הם עדיין לא יודעים איזו דירה הם יקנו ומתי. זה בדיוק המקור לשאלה שלהם. ההמלצה שלך תכריח אותם לקנות במועד מסויים ונראה שהם מעוניינים בחופש וגמישות, אחרת הם היו רוכשים דירה כבר עכשיו.



מצד שני אולי ההמלצה שלך, שהי כמו שלי, רק הצד השני של המטבע, תשכנע....
🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2021 21:19
בעולם של ריבית אפסית, כל מסלול עם אפס סיכון נושא תשואה ריאלית אפסית (או שלילית).



אם החלטתם להיכנס לנדל"ן ואתם לא יכולים לסכן את ההון העצמי שצברתם, עדיף לדעתי להשאיר אותו כמזומן ולא להסתכל על התשואות שהיו יכולות להיות מזה אם היה מושקע עדיין בסנופי - כמו שהסנופי המשיך לעלות הוא יכול גם לרדת ולהרחיק אתכם בכמה שנים מרכישת דירה (ובינתיים אם מחירי הדירות ימשיכו לעלות, תתרחקו עוד יותר מדירה). ברגע שהחלטתם שאתם בתהליך קניית דירה, תתמקדו בהשלמת הרכישה ובאפשרות לסגור במהירות עסקה טובה שמתאימה לכם ולא בתשואה האלטרנטיבית שהייתם יכולים לעשות.



לא ממליץ לא מייעץ.
🕒 פורסם בתאריך: 24/10/2021 21:40
לא מדויק, נניח שלוקח 12-18 חודשים בהסתברות גבוהה 90% למצוא דירה , אז הם יכולים לרכוש אג"ח ממשלתי לסביב שנה וחצי ולקבל אותו כאשר יקנו את הדירה, (בחוזה שיבקשו שתשלום אחרון יהיה אחרי פדיון האג"ח)



במקרה שהזמן יהיה ארוך יותר אז האג"ח יפדה ויהיה להם מזומן לטווח מסויים.



בזמן קצר יותר כאשר המוכרים לא מסכימים לפריסת תשלומים עד סוף האג"ח הם יצטרכו למכור אותו לפני פדיון ויש סיכוי להפסיד מעט.
🕒 פורסם בתאריך: 24/10/2021 22:46
התשלום האחרון זה מהמשכנתא, ההון העצמי משולם בתשלומים הראשונים.
🕒 פורסם בתאריך: 24/10/2021 23:30
תארו לכם הייתם משקיעים בביטקוין.. כמה תשואה הלכה לאיבוד!



אבל ברצינות - זה נישמע שזה יותר עניין פסיכולוגי מאשר עניין כלכלי.



תמיד תיהיה השקעה שבדיעבד תגידו שחבל שלא השקעתם בה. מה שחשוב זה לדבוק בתוכנית הכלכלית שהצבתם לעצמכם.



אם תתכננו תוכנית כלכלית שמתאימה לכם ותדבקו בה אז כל הפסד תשואה כזה או אחר לא ינבע מטעויות ולא יהיה לכם על מה להצטער. נישמע שאתם צריכים להפנים את הנקודה הזאת יותר טוב.



סך הכל הגיוני שלצאת מהשקעה עם סיכון גבוה תניב רגשות של חרטה או ששון בהתאם לצד שעליו נפל המטבע.



עדיף שתתרכזו בתיכנון נכון של המינוף ובחירת נכס. בהצלחה בחיפושים!