מכירת דירה מיד אחרי קבלת היתר

🕒 פורסם בתאריך: 05/04/2022 19:21

נשמע שלקנות לפני היתר ולמכור מיד לאחריו זה לא תהליך שכיח כ"כ

🕒 פורסם בתאריך: 06/04/2022 12:16

1. קבלן מן השורה מראש יתן אפשרות להעברת זכויות, דרך העורך דין שלו וכרוך בעמלה. כמובן שהחוזה יגן קודם כל עליו. עלול להקשות עליך במכירה כי חוזה המכירה הוא בעצם העברת הזכויות ולא מגן על הקונה בצורה טובה. (אין טופס 4, אין טאבו, אין אפשרות להערת אזהרה לרשות הקונה וכו)



2. יש כאלה שמנסים למנוע את האפשרות מראש, מהסיבה שתקנה ממנו ומחר הוא ירצה להעלות מחירים ולא יוכל כי יהיו לו מתחרים כאלו שקנו ממנו. בנוסף מה הוא צריך את הבירוקרטיה הזו?



3. כמו שכתתבי קודם זה הסכם העברת זכויות. ההבטחה העיקרית היא שמירת הכסף בנאמנות של המוכר כדי שהוא יפקיד את הכסף לקבלן. עורכי דין יציעו לך לברוח מעסקה כזו כמו מאש. (אתה כפוף לדרישות הקבלן, אין ביטוחים וכו')



כתבתי רק מניסיון, איני יועץ וכו וכו'..



בהצלחה ידידי

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2022 23:19

תודה רבה על התשובה.



לסיכום, עשוי להיות אפשרי אך מסוכן.

🕒 פורסם בתאריך: 11/04/2022 23:54

בוא נגיד שזאת לא call option על מחירי הדיור שבמידה וצדקת בה תניב רווח יפה מאוד ובמידה וטעית תפסיד כמה אלפי דולרים.



אלא חוזה עתידי, שבמידה וטעית בהימור אתה יכול להפסיד גם את מה שיכול להיות שבכלל אין לך.