🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2022 14:15
שלום,
אני שוקל קניית דירה במחיר למשתכן. בחוזה המכר כתוב שהקרקע היא בחכירה לתקופה של 98 שנים.
אני מניח שזה פחות טוב מהמצב שבו הקרקע היא בבעלות בעל הדירה.
אני קראתי שבאמת הרבה מהקרקעות במדינה הן בהסכמי חכירה, אבל אני גם יודע שיש לא מעט דירות עם קרקע רשומה בטאבו. השאלה היא איך מתמחרים את עניין החכירה. כמה שווה אותה דירה אם:
1) הקרקע שלה בחכירה.
2) הקרקע שלה בבעלות פרטית.
תודה!
אני שוקל קניית דירה במחיר למשתכן. בחוזה המכר כתוב שהקרקע היא בחכירה לתקופה של 98 שנים.
אני מניח שזה פחות טוב מהמצב שבו הקרקע היא בבעלות בעל הדירה.
אני קראתי שבאמת הרבה מהקרקעות במדינה הן בהסכמי חכירה, אבל אני גם יודע שיש לא מעט דירות עם קרקע רשומה בטאבו. השאלה היא איך מתמחרים את עניין החכירה. כמה שווה אותה דירה אם:
1) הקרקע שלה בחכירה.
2) הקרקע שלה בבעלות פרטית.
תודה!