דיווח רווחים מעסקת נדל"ן בארה"ב

🕒 פורסם בתאריך: 12/11/2022 02:58

עקרונית קודם כל נשאלת השאלה איך הוחזק הנדל"ן (נפוץ מאוד שמחזיקים דרך LLC), וזה מתפצל משם לכמה אפשריות (האם מכרת את המניות של הLLC, האם מכרת את הנכס והLLC הרוויחה, או האם החזקת באופן ישיר בנדל"ן ויש יש מכירת מקרקעין בחו"ל) משם מתפצל לעוד כמה שאלות.. כך שיש צורך להבין את המקרה הספציפי.



בכל מקרה על מנת לא לסבך את התשובה:



1. אם החזקת באופן ישיר - יש למלא את מחזור המכירה בנספח ד - טופס 1324 (שם יש גם למלא את המס ששילמת בחו"ל).



ולמלא נספח רווח הון (ולמלא בשדות הרלוונטים בהתאמה לנספחים בטופס 1301).



2. אם החזקת מניות, או בכלל LLC, נשאלת השאלה האם בכלל עולה אירוע מס (ממליץ לקרוא חוזר מס הכנסה 5/2004 בנושא, ולהתייעץ עם בעל מקצוע) שכן אולי מדובר על חברה שאיננה שקופה בישראל.



כמובן שהאמור אינו מחליף יעוץ פרטי ואינו ייעוץ כזה או אחר.

🕒 פורסם בתאריך: 13/11/2022 08:33

תודה על התשובה המפורטת והרפרנס לחוזר.



במקרה שלי מדובר בחברה LLC בארה"ב. בגלל הניכוי מס בארה"ב אני לא אמור לשלם מס נוסף בישראל, אבל לא הייתי בטוח איך נראה הדיווח.



אני מניח שאתיעץ עם רואה חשבון לגבי זה.