שלום רב, אני מתכנן לקנות נכס שיעלה 5.9 מיליון כאשר בנוי עליו בית ישן ששטחו 200 מ"ר. התיכנון הוא להרוס את הבית ולבנות
בית חדש ששטחו 200 מ"ר ברמת גימור גבוהה. ברור לי שיש המון אפשרויות אבל הייתי שמח לקבל טווחי מחיר כולל אם אני אשתמש בליווי מקצועי לצורך
בניית הבית דוגמת אדריכל ומפקח בניה.
תודה מר...
לנו.
הכוונה אם אחי רוכש את הדירה האם הוא נדרש להחזיק בה לפרק זמן מסויים לפני שנותן לנו אותה במתנה מבחינת מס הרכישה שאנחנו נדרש לשלם או שעקרונית אדם יכול לרכוש דירה ולהעביר אותה תוך זמן קצר לאחר מכן במתנה?...
שלום רב,
קראתי שבמקרה של העברה ללא תמורה בין אחים מס הרכישה מחושב לפי שליש ממס הרכישה הרגיל.
יש בבעלותי דירה שנרכשה לפני הנישואים וכלולה בהסכם ממון(לפני הנישואים), לאשתי אין דירה בבעלותה לפני הנישואים, כלומר אם נרכוש דירה נוספת להבנתי נשלם עליה 4% מס רכישה.
אם אחי יעביר לי דירה במתנה האם נדרש ...
תודה.
מה לגבי פניה לבנק נוסף לצורך משכנתא מעבר לסכומים הנ"ל (בנוסף)? מאחר ואני בטוח בהכנסותי אין לי חשש גם להגיע ל50% ומעלה.
בזמנו ראיתי סדרת כתבות על נדל"ן וחבר'ה צעירים מינפו את עצמם בצורה כזאת (אני לא נכנס ליתרונות\חסרונות של הגישה הזאת אני פשוט רוצה להבין את הנוהל)....
שלום רב,
חסכונותי עומדים על כ4.5 מיליון ש"ח (כולל דירה שבבעלותי), השכר נטו הוא 40 אלף והשכר של אשתי הוא 16 אלף נטו.
אני עומד בצומת החלטה האם לרכוש את בית חלומותינו או לגור בשכירות במשהו מצומצם יותר (וגדול יותר מהקיים) עם רכישת דירה נוספת כהשקעה ודחיית רכישת בית החלומות במספר שנים.
לצורך כך אני ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.