⬅ חזור לעמוד הקודם
ח
חיים מהעיר
פעיל במערכת החל מ- 21/4/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 23/02/2025 00:25
מבין מה שאתה אומר וגם מסכים איתך.
אבל המציאות היא שנקנה את הבית הזאת וננסה למקסם את ההון הכלכלי שלנו ביחד עם הדירה.
הרכישה של הבית הזה היא נטו מהלב, כדי לתת לילדים שלנו ולנו מקום שיהיה לנו כיף לגור בו, ולא מהארנק.
אם יש לך רעיון כלשהו לגבי המשכנתא שאנחנו מתכננים, נשמח...
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 22/02/2025 23:07
מקווים שעד שנתיים.
מה נותן הצמוד? בסופו של יום גם נשלם ריבית וגם נחזיר יותר על הקרן.
לא הבנתי אם אתה שואל על שכירות של הבית שאנחנו מוכרים או קונים
בכל מקרה, הבית שאנחנו מתכננים למכור (כרגע לא גרים בו אלא שוכרים ליד הבית שנקנה) מושכר ב4,900.
הבית שאנחנו קונים מושכר כרגע ב7,500 אבל יוכלים לקבל על...
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 22/02/2025 20:45
יכולים להחזיר את עלות כל המשכנתא אפילו בלי גרייס (באזור ה12 לחודש)
מכניסים 37-40 נטו
אין הלוואות אחרות.
משאירים את הקרנות השתלמות ולא פודים קרן חירום וקרן לחסכונות של הילדים. יש גם סכום מכובד בRSU (מעל מיליון נטו לפי השווי היום).
אחרי שנמכור את הבית השני, נשפץ ונסגור שני שליש מהמשכנתא (פריים ומש...
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 16/02/2025 15:33
שלום
עומדים לקראת רכישת בית. עלות הבית כ3.6
לוקחים משכנתא של כ-40 אחוז.
המטרה היא למכור בהמשך דירה, והכסף שנקבל ילך לסגור שני שליש מהמשכנתא והשאר לשיפוץ הבית.
ז"א המטרה היא שתוך שנה נמחזר שני שליש מהמשכנתא.
מתלבטים לגבי תמהיל משכנתא מומלץ בנתונים האלה
חשבנו על שליש קל"צ (חובה) שהוא גם ישאר לאח...
באשכול: ניצול מגן מס כנגד רווח מRSU
🕒 13/05/2024 10:04
תודה לכם
הייתי בטוח שכאשר אני מנכה את רווח ההון ממגן המס בנספח הרלוונטי (1322)
אני צריך לכתוב להם גם כמה היה רווח ההון (שאותו יש לי מהטופס 106) וגם כמה מס נוכה לי עבור הרווח הון הנ"ל, כדי שמז הכנסה ידע בדיוק כמה הוא צריך להחזיר לי....
באשכול: ניצול מגן מס כנגד רווח מRSU
🕒 08/05/2024 20:43
שלום
מזמן לא היו שאלות בנושא rsu :)
אז ככה, יש לי מגן מס כנגד הפסדים מהעבר.
בשנת 23 מכרתי rsu אם רווח. אחרי שנתיים ולפי 102 אז יש רווחי הון
אני רוצה להגיש דוח ולקזז תשלומי רווח הון כנגד המגן.
בטופס 106 מופיע לי בהכנסות פירוט של: 1. המשכורת 2. מכירת המניות - מס פירותי 3. מכירת המניות - מס על רו...
באשכול: מתלבט האם כדאי לקנות דירה שניה - עזרה
🕒 26/04/2024 18:01
זה חשש מאוד מהותי.
אני קיבלתי דירות בירושה ועכשיו כשאני רוצה להשתדרג אני בבעיה כי צריך לשלם מס רכישה. ואם אמכור את הדירה שהייתה לי אז אשלם הרבה מס שבח.
למה? אולי כדאי להחנות אותו שם ל10 שנים ובנוסף לחיסכון של 10k בחודש אתה מגיע לאזור ה- 2.5m (לא חישבתי מדויק) ואז תוכל לקנות בקלות את דירת חלומתיך ב...
באשכול: משכנתא - חצי דירה ראשונה וחצי דירה שניה
🕒 14/04/2024 16:17
שלום
2 בני זוג,
קנו דירה בתחילת דרכם
לאחר כמה שנים לצערם אחד מבני הזוג ירש 3 דירות.
נעשה הסכם ממון עם הפרדה רכושית.
עכשיו רוצים לקנות בית חדש
מתלבטים אם למכור את הדירה המשותפת
אם ילכו לבקש משכנתא ויצהירו שמוכרים את הדירה הראשונה,
כמה אחוז מימון זכאים לקבל?
50 אחוז כי זאת דירה שניה עבור אח...
באשכול: קצבה מקופת גמל להשקעה
🕒 09/04/2024 21:07
תודה על התשובות, אני רואה שאני לא הייתי ברור ולכן אנסה לחדד את השאלה
האם יש הבדל במשיכת הקצבה בין קרן פנסיה לקופת גמל להשקעה מבחינת מה שנשאר בקופה?
נניח שיש לי קופ"ג להשקעה על סך 2 מיליון וקרן פנסיה על סך 2 מיליון ואני בן 67. יכול להחליט ממה אני רוצה למשוך קצבה.
האם יהיה הבדל בגובה הקצבה החודשית ...
באשכול: איך עושים סדר בכל הבלגן של חסכונות/פנסיה/השתלמות וכו'?
🕒 03/04/2024 12:04
לפני שאתה פונה למישהו, מציע לך לעשות לעצמך סדר כדי להבין בדיוק מה יש לך ואיפה.
תעשה לעצמך מסלקה פנסיונית (בעלות 18 שקל) ותעבור טוב על כל התוכניות הפנסיונית שיש לך כולל להבין כמה דמי ניהול את משלם ולמה את זכאי (קצבה מובטחת?)
אחרי זה תיכנס גם לחשבון בנק ותוציא דוח יתרות. וכנל לגבי ההשקעה הפסיבית.
כ...
באשכול: קצבה מקופת גמל להשקעה
🕒 03/04/2024 11:30
שלום
היינו בייעוץ פנסיוני של ההורים שלי,
הם בני 70 ומסתבר שיש לאחד מהם קופ"ג להשקעה עם סכום של 150k. שאלתי את היועץ, אם בעתיד הם יצטרכו תוספת הכנסה חודשית (סיעודי או משהו כזה) אולי שווה לקחת קצבה מהקופ"ג להשקעה? ולכן אולי כדאי להמשיך גם להפקיד לקופ"ג להשקעה.
(כיום יש להם הכנסה מפנסיה +קצבת זקנה ש...
באשכול: צומת דרכים- מהלכה למעשה.
🕒 25/03/2022 09:59
איך מגיעים לשכר הזה? ועוד כשכיר?
ממה שאני מכיר במקומות שנותנים קביעות (בתי חולים\קופות חולים) השכר מגיע ל50-60 שקל לשעה וגם זה כשיש ניסיון...