יאיר ישראל

תודה, זה חשוב מאוד! 1. הקיזוז עובד בצורה שסכום מס השבח מנוכה אחד לאחד מול סכום ההפסד? 2. עדיין לכאורה עדיף לא להפסיד באמת, כלומר לחכות [נניח שנה] ששכירויות יחזירו את הסכום, ואז למכור כנ"ל ועדיין מבחינת מס שבח ההפסד אותו הפסד?...

היי ותודה על התגובה. למרות הרקע המסורתי/דתי, הילדים גרים בבית. החישוב שלך נכון מאוד בקשר למטרות לטווח הארוך, אבל ההבנה שנצטרך לעבוד מהדירה הנוכחית אחרי השבחתה, היא סוג של עובדה מוגמרת, מכמה שיקולים....

תודה לך, דברים מעניינים מאוד. אני לחלוטין לא בתודעה של קריסת מחירי הדיור, אחרת לא הייתי שוקל לרכוש דירה יקרה. נראה לי כמו ניתוח הוגן של האזור והדירה. לשכור ולהשכיר - קשה לי להתחבר לפיתרון הזה למרות שהוא כנראה ההגיוני ביותר. לא מצליח לתאר מצב שאני בידיים של מישהו אחר. הלוואי שהיה מדובר ב"בית ענק"....

תודה ללי. תיארתי את המטרות בפתיחת דבריי - "לחיות חיים נוחים אך יחסית צנועים, לדאוג ביד רחבה לילדים כשיתבגרו – ולהזקין בלי להיות לנטל על אף אחד, עם יד סבתאית וסבאית חמה ורחבה לנכדות/ים". אלו מטרות לטווח הקצר, הבינוני והארוך. לשם כך העבודה, ההשקעות והחסכונות. אני נרתע מרכישת דירה יקרה אף שהיא מגשימה א...

מה ההיגיון? לנקות שולחן ולהתחיל לחסוך/להשקיע מחדש? אני די בהלם מהתשובה (ולכן שמח ששאלתי). תודה לך...

תודה לך על המענה. מעריך! כמובן, טעיתי כאן. הכוונה היא לתהליך שמחייב מכירה מדורגת, כשהדירה היקרה היא האחרונה, ורק אחר כך רכישת דירת המגורים. זה יכול לקחת זמן, בעיקר בפריפריה. לגבי מה שאתה מציע - להיפטר עכשיו מהדירה שקנינו לפני חצי שנה למרות שמדובר בהפסד? לממן את הדירה החדשה בהון שיתקבל ממכירת הד...

שלום לכם! פתאום קם אדם בגיל 38 ומרגיש שהוא עושה בלגן כלכלי. רעייתי ואני הורים לחמישה מקסימים. עובדים קשה מאוד במטרה לחיות חיים נוחים אך יחסית צנועים, לדאוג ביד רחבה לילדים כשיתבגרו – ולהזקין בלי להיות לנטל על אף אחד, עם יד סבתאית וסבאית חמה ורחבה לנכדות/ים. עם השנים ביצענו צעדים מסויימים שנערמו זה...