יוסי סגל

לאחר מחשבה בנושא עלתה בי מחשבה כזו: מהו המנגנון שעל פיו הבנק גוזר את התחזיות שלו לגבי סך כל הסכום שישולם בסוף? זה כפי שהוא בעצמו אומר זה נגזר משוק ההון. במידה והדרך שלו לחזות את עתיד הריבית בשלושים שנה הקרובות זה לקחת אג"ח לשלושים שנה ואם נניח התשואה שלה לשנה הוא 4% להסיק מכך, שכך שוק ההון חוזה שי...

קודם כל תודה רבה על התשובות. אני בעצם מחפש מסלול שהוא סוג של 40% קל"צ ו60% פריים או משתנה, אני רוצה להגדיל את הקל"צ מעבר לשליש בשביל היציבות התזרימית. זכור לי בשנים האחרונות שהיה פריים מאוד נמוך הקל"צ היה סביב ה2.5% או 3%, השאלה היא האם להמר שגם כשהפריים ירד בשנים הקרובות במידה וזה יקרה (ככה כרגע ...

היי, שלום לכולם קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא מכמה בנקים, יש שם סעיף סך כל הסכום החזוי שישולם בסוף ההלוואה ומה שאני רואה זה שבמסלול קל"צ הסכום שישולם הוא הכי קטן בהשוואה לפריים ומל"צ כל 5, עכשיו מצוין שם שהסכום הזה מחושב לפי תחזיות שנגזרות משוק ההון, השאלה שלי אם אני מאמין בתאורית השוק היעיל א"כ מד...