שלומי א.

זאת ההצעה שקיבלתי מהבנק על 1200000 ש"ח: משתנה צ"מ- 200000 ש"ח ל-20 שנה 3.12 משתנה ארוך צ"מ-200000 ש"ח ל-21 שנה 3.16 פריים לא צמוד- 360000 ש"ח ל-20 שנה 0.90 קל"צ-440000 ש"ח ל-15 שנה 2.90 +2 הלוואות גישור 800000 ש"ח ו900000 ש"ח ב-2.85 עצתכם? יש מקום לשיפור?...

דרך אגב הדירה בגבעתיים נמצאת בתהליך פינוי בינוי (איטי מאוד אמנם כבר 15 שנים בדיבורים וחתימות) אבל מניח שב 10-15 שנים הקרובות סיכוי גדול שיקרה כך שיש פה סיכוי לא רע לשדרוג...

ברור לי שהכי כלכלי יהיה לקנות דירות להשקעה ולהמשיך בשכירות אבל גם זה דורש פשרות ואחרי 25 שנים בשכירות אני רוצה לחיות בבית שבנוי לדרישותי בלי פשרות וברור לי שזה עולה כסף, אם אני מוכר את הדירה בגבעתיים השאיפה היא לקנות דירה זולה יותר להשקעה בהמשך...

מניעים? כי אני רוצה ויכול, אני מתגורר באיזור כבר כ-18 שנים בשכירויות ומרגיש לי שהגיע הזמן לקנות, מדובר באיזור שכונות עבר הירקון, פעם לא הייתה לי היכולת וכעת יש. חוזק כלכלי? עבודה קשה ששכרה בצידה וסכום יפה שקיבלתי כפיצוי על תאונה. אני מעריך שאוכל לסיים את ההלוואות כ 5-8 שנים לפני היעדים בהתאמה...

ראשית תודה רבה לכולם על העזרה, או קיי לקח קצת זמן אבל הגיע רגע האמת: אני רוכש דירה ב- 4.85M כאשר יש בידי 2.05M מזומן וכאמור לעיל ברשותי דירה שעולה 1.8M מושכרת ב 4500 ש"ח ונקיה מכל חוב, הבנק מציע 2 אופציות : 1.משכנתה 1.2M והלוואת גישור 1.7M במסלולים שונים שנעים בין 15 ל-21 שנים, החזר של כ-11050 ש...

שכחתי לציין שהדירה שברשותי נקיה ממשכנתא...

שלום, אני עוקב פה זמן רב ומחכים, בקרוב עומד לפני קניית דירה בסביבות -+4M ש"ח, יש (יהיה בקרוב מאוד ליתר דיוק) ברשותי מזומן בסך כ-1.6-1.7M ש"ח וכן דירה ישנה מאוד בגבעתיים אבל בעלויות אחזקה אפסיות כמעט ששווה כ1.6-1.7M ש"ח שמושכרת ב4000 ש"ח לחודש, לדעתי עלי לממש ולמכור את הדירה אבל כולם מסביבי (חסרי...