⬅ חזור לעמוד הקודם
N
N!ckName
פעיל במערכת החל מ- 18/2/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: My way
🕒 20/06/2021 09:42
עדכון:
אכן פרענו את הקל"צ במשכנתא ונותרנו רק עם הפריים, השווי הנקי של הדירה הוא כ2.05 מיליון.
נערכו שינויים בתיק ההשקעות כך שהשווי שלו כעת הוא 180K, ההשקעות בקרנות מחקות בעיקר: MSCI ACWI, MSCI EUROPE, MCSI EM IMI, ת"א 35, ת"א נדל"ן.
מכרנו חלק מהRSUs כך שכעת הם מהווים כשליש מההון הנזיל. אנחנו בוחנ...
באשכול: 50K דולר פנויים להשקעה לטווח זמן ארוך
🕒 17/06/2021 15:29
בדקתי לגבי P2P אמריקאי של הלמן אלדובי אך אני לא רואה יתרון מובהק לעומת הP2P הישראלי.
למעשה המיסוי גבוה יותר באמריקאי (25% לעומת 15% בישראלי)
עוד מחשבה שעלתה - להשאר בשוק ההון ע"י קניית מוצר מנוהל בדולרים כדוגמת קופ"ג להשקעה או פוליסה פיננסית, יש חיה כזאת?...
באשכול: 50K דולר פנויים להשקעה לטווח זמן ארוך
🕒 17/06/2021 14:49
מכרנו חלק מהRSUs ויש לנו כ50K דולר אשר פנויים להשקעה לטווח זמן ארוך.
מלבד ה50K יש לנו כ-220K מושקעים בקרנות מחקות מדדים כמו S&P500, MSCI ACW, MSCI EUROPE.
אנחנו מתלבטים אם להשקיע את הדולרים באפיק אחר ולא שוק ההון בכדי לגוון את תיק ההשקעות.
אשמח לדעתכם והצעותכם....
באשכול: My way
🕒 04/05/2021 14:46
ראשית, תודה לכולם על השאלות והדעות, זה גורם לחשוב שוב ולהרהר (מקווה שעוזר גם לאחרים).
:lol: חלילה להפיל את האשמה, מקבלים את ההחלטות ביחד. אבל אם זה היה תלוי בי בלבד ההחלטות היו שונות כנראה.
אפרט לגבי זה בהמשך
עד היום הם היו מושקעים בקרנות נאמנות מאוד 90/10 - טעות.
מכרתי אותן, ובימים הקרובים כאשר ...
באשכול: My way
🕒 04/05/2021 11:46
נכון, שאפתני אך אפשרי.
שים לב שהחוב של למעלה ממליון ש"ח הוא בעצם מינוף. החוב בפועל יכול להיות הרבה יותר קטן ואף לא קיים אך אני בוחר להשתמש בכסף ולקחת את משכנתא.
אלו לא מטרות סופיות ואני מסכים שה מאתגר מאוד אך אפשרי....
באשכול: My way
🕒 04/05/2021 11:24
אני לא רואה תרחיש שבו אנחנו מעתיקים את מקום מגורינו למדינה אחרת.
השאיפה שלי שהדירה הבאה תהיה לטווח זמן ארוך של עשרות שנים. לכן למרות שקיימת חשיפה גדולה, אני לא מחשיב את הדירה כחלק פעיל מפרוטפוליו הנכסים שלנו.
אני כן אעזר בה מבחינת מינוף.
היתרונות בדירה להשקעה הם בדומה לP2P - פיזור הסיכונים....
באשכול: My way
🕒 04/05/2021 10:52
@המהנדל תודה רבה!
אני מעריך שהבית הבא יעלה כ3.3 בערך. מבחינת המאזן החודשי - אני מעריך שההוצאות יגדלו בכ2000-2500 ש"ח לעומת ההוצאות כיום (טרם הפרעון).
האמת שלאחר פרעון המשכנתא שיתבצע בימים הקרובים ישאר כ170K כלומר השווי הנקי של הדירה יהיה כ2M ש"ח.
מטעמי גיוון התיק בלבד....
באשכול: My way
🕒 04/05/2021 09:59
אהלן,
אשמח לשתף על הדרך וההתנהלות שלנו.
זוג (באמצע שנות השלושים ) + 2 ילדים קטנים
באופן אישי תמיד התנהלתי כלכלית בצורה מאוזנת +. בשנים האחרונות התחלתי להתעמק וללמוד על השקעות, פנסיה, מיסוי וכד'.
גרים בדירה בבעלותנו בשווי 2.2~ מיליון ₪, לקראת פרעון של המסלול היקר במשכנתא בשווי כ-K310 ₪.
התכנון ה...
באשכול: האם לפרוע חלקית את המשכנתא?
🕒 24/04/2021 20:56
מסכים חלקית, אני מנסה להשיג תשואה הגבוהה יותר מהריבית, אבל אעשה זאת רק עם החלק של הפריים בעוד שאת הקל"צ אני אפרע.
הרעיון הוא להקטין סיכון של ההון העצמי לקראת המעבר הצפוי....
באשכול: האם לפרוע חלקית את המשכנתא?
🕒 24/04/2021 20:32
אהלן,
אנחנו גרים בדירה (בשווי 2.2~ מליון ) עם יתרת משכנתא של 430K~ מתוכם 310K קל"צ ריבית 2.7% ו120K בריבית פריים מינוס 0.9.
ברשותנו סכום של כ-500K בעו"ש וחסכון חודשי של כ14K.
התכנון הוא להשתדרג ולעבור דירה ב3 שנים הקרובות, וההתלבטות היא האם כדאי לפרוע את הקל"צ.
הנטייה שלי היא אכן לפרוע משום שאני...
באשכול: מכירה בשכבות - RSU ואופציות
🕒 21/02/2021 15:17
קראתי על שיקולי המס בעת מכירת RSU ואופציות הן מבחינת ביטוח לאומי והן מבחינת מס הכנסה.
שאלתי היא לגבי שכבות המכירה.
לצורך העניין ברשותי אופציות אשר הוענקו במנה אחת ( יחד עם RSU) ובנוסף הוענקו לי עוד 2 מנות RSU בתאריכים שונים.
לאחרונה המנייה עלתה משמעותית ורכיב האופציות והRSU (לאחר המיסים) הוא כ32%...