⬅ חזור לעמוד הקודם
O
Okiru
פעיל במערכת החל מ- 14/9/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: למכור או להמשיך להשכיר?
🕒 10/09/2023 23:25
אני לא כל כך בטוח, המשכנתא שלקחנו הייתה בריביות נורמליות לפני העליה, להלן הפירוט:
1. קל"צ 393K למשך 20 שנה בריבית של 2.75%
2. פריים 288K למשך 25 שנה בריבית של P-0.55%
3. משתנה כל 5 196.5K למשך 20 שנה בריבית של 2.7% (שינוי יתבצע ב02/2026)
אין באמת אלטרנטיבות שחשבתי עליהם, פשוט "מציק" לי הסיטואציה ...
באשכול: למכור או להמשיך להשכיר?
🕒 10/09/2023 22:34
זה היה ריהוט, הנמכות גבס, מזגן מיני מרכזי, נקודת מים נוספת במרפסת שלא הייתה בדירות האחרות, טפטים, דירת 4 חדרים מאובזרת קומלפט לרמת הכוסות במטבח... וזו לא הייתה אמורה להיות דירה להשכרה, פשוט אשתי נכנסה להריון אחרי חצי שנה ופרססנו חזרה לאמא שלה...
את האמת שלא חשבתי על משהו ספציפי, אני כרגע מחזיק בתיק...
באשכול: למכור או להמשיך להשכיר?
🕒 10/09/2023 21:35
שלום לכולם,
בבעלותי ובבעלות אשתי דירה חדשה מקבלן שרכשנו לפני כ3 שנים.
לקח לנו בערך שנה וחצי לקבל את הדירה, גרנו בה כחצי שנה, היא עמדה ריקה במשך שנה והשכרנו אותו ביוני 2022 לראשונה.
נכון לעכשיו היא מושכרת ב3,500 ש"ח.
נתונים נוספים: הדירה עלתה לנו 1.17M כאשר ה70K מגלמים ריהוט שהגיע עם הדירה (הדירה...
באשכול: עמלת המרה בIBKR
🕒 09/09/2023 12:46
הבנתי, אז הcommission תמיד יופיע במטבע המקורי, התבלבלתי מאחר ובשאר הcommissions הכל בדולר…
תודה רבה!...
באשכול: עמלת המרה בIBKR
🕒 09/09/2023 01:26
שלום לכולם,
בכל מקום כמעט שקראתי בפורום כולם דיברו על עמלת המרה בIBKR העולמי של כ-$2 -- האם המצב אכן כך?
אני כל חודש עושה העברת ש״ח ומבצע המרה ולוקחים לי בין 7-8 דולר המרה, הסכומים נעים בין 3-5K ש״ח כל חודש.
כמו כן, חשוב לציין כי אני אזרח אמריקאי והנ״ל מצויין בחשבון שלי הIBKR.
תודה!...
באשכול: אשראי הייטקזון
🕒 20/01/2023 13:34
יש פה עוד מישהו שהשתנו לו התנאים באשראי של הייטק זון?
עד כה הייתי נהנה מ1% עמלת המרה על חיוב דולרי וגם תנאי חיוב של שוטף + 60 על חיוב במטבע זר.
רכשתי לפני כשבועיים כרטיסי טיסה של אל על (בדולר), ואני רואה שהעמלת המרה הינה 2.8% והחיוב עומד לרדת בחיוב הקרוב.
יש למישהו מושג אם זה משהו אצלי או שהם שינ...
באשכול: אזרח אמריקאי, שכיר, עצמאי ומשקיע
🕒 27/10/2022 14:03
אני רואה שבמדריך שלך התייחסת רק להיותך שכיר, האם אוכל להשתמש במדריך זה כדי לדווח על מה שקשור להשקעות ולהשתמש ברו״ח על מנת למלא את הדו״ח השנתי של העסק?
שאלתי את הרו״ח אם הוא יודע לטפל בנושאים האלו והוא אמר כי יש צורך לספק טופס 867, אבל אתה ציינת שזה 1099 - אז אני לא סגור אם הוא מבין עד הסוף או לא....
באשכול: אזרח אמריקאי, שכיר, עצמאי ומשקיע
🕒 27/10/2022 13:01
הרוה״ח שלי בארה״ב זה משפחה ככה שאין לי באמת סיבה להחליף, אבל מאחר ואני עוסק פטור עם רווחים לא גדולים בכלל לקחתי רו״ח אך ורק עבור דו״ח שנתי, מישהו ללא עובדים או משרד עובד מהבית... יש לך המלצה על מישהו בתחום שיכול לעזור עם הדיווח בארץ ועם ידע ביחסי ישראל-ארה״ב?...
באשכול: אזרח אמריקאי, שכיר, עצמאי ומשקיע
🕒 27/10/2022 12:41
שלום,
אשמח לעזרת המבינים בנושא מיסוי בארץ ובארה״ב.
אני נשוי + 1, אזרח ישראלי ואמריקאי, שכיר ובעל עסק פטור בארץ.
יש לי רו״ח ישראלי שממלא לי דו״ח שנתי וכל המסביב שקשור לעסק הפטור שלי.
יש לי רו״ח אמריקאי שאני איתו עכשיו בתהליך Streamlined Process לדיווח מס לארה״ב
ולפני כחודש פתחתי חשבון בIBKR והתח...
באשכול: הצעד הבא בשוק הנדל״ן / מגורים
🕒 03/10/2022 16:45
אולי לא הסברתי את עצמי כמו שצריך אבל אין scenrio של להחזיק 2 דירות.
לפי חישוב שעשינו פחות או יותר ההוצאות כולל שכ״ד (6K) וכולל השלמה של 1.5K למשכנתא = 18K.
מספטמבר הבא כשהילד ייכנס לגן התווסף לזה כ-3.5K מה שיביא אותנו לסכום של 21.5K.
כרגע הדירה שאנחנו מחזיקים היא בחריש, רוצים לעבור לכיוון ראשון ל...
באשכול: האם לסגור הלוואה על רכב
🕒 02/10/2022 23:19
שלום לכולם,
יש לנו הלוואה על רכב שרכשנו לפני כחצי שנה, לקחנו במקור 100K בריבית של P+1.5% (כרגע עומד על 5%).
יש לנו כ125K נזיל בעו״ש בבנק שאני רוצה לסגור כ65K בפר״י (עבור 3 חודשי מחיה) ועוד כ12K עבור קרן חירום.
בשארית (50K) האם להשאיר נזיל בעו״ש או לחלופין להכניס לתוך ההלוואה על מנת לקצר זמן / להפ...
באשכול: הצעד הבא בשוק הנדל״ן / מגורים
🕒 02/10/2022 13:41
הכוונה לא למכור, לא לשנות את ההחזר אבל פשוט להשכיר דירה? זו אפשרות, השאלה אם דירה שאחזיר עליה כ6.5K ועוד אשלים למשכנתא כ1.5K לא יהיה יותר מדיי?
ההוצאות החודשיות עומדות נכון לעכשיו על כ8K אך אינו מדד מאחר וכרגע אנחנו לא מבזבזים על חשבונות, מזון וכו׳, מצד שני אנחנו קצת יותר ׳פזרנים׳, דבר שישתנה באופן ...
באשכול: הצעד הבא בשוק הנדל״ן / מגורים
🕒 02/10/2022 12:41
שלום לכולם,
אני באיזו נקודות מפנה בכל הקשור למגורים / נדל״ן ואשמח לעזרתכם בנושא כי אני מתקשה להבין את הצעד הנכון ביותר.
אני ואשתי כרגע חיים אצל חמתי יחד עם תינוק בן 5 חודשים.
אנו מחזיקים בדירת 4 חדרים שגרנו בה עד לפני שאשתי נכנסה להריון ולאחר מכן חזרנו לבית של חמתי.
הדירה נקנתה ב2020 ב1.17 מ׳, נ...
באשכול: דירת 4 או 3 חדרים למגורים
🕒 22/09/2022 23:26
יש לי את האפשרות הזו אך ורק במסלול של המ״צ ללא קנסות, אם ארצה לפרוע חלקית את החלק הזה אצטרך לשלם קנס על פירעון מוקדם....