הי,
אכן, אני לא מאתר נכסים, אני יכול אבל לאתר שכונות לפי דרישות המשקיע, לאחר מכן הוא יכול להחליט אם להשקיע לבד או דרך חברה.
הלקוחות שלי הם לקוחות שרוצים הערכה ראשונית על ההשקעה שלהם-מחיר הדירה שהוא ריאלי לשוק, תשואות ממוצעות בשוק, סיכונים שיש בהשקעה ועוד.
רוב הלקוחות שלי כרגע עוסקים בהשקעות במערב...
1. אני לא עובד בשת"פ עם חברות המשווקת נכסים, זה פוגע בנייטרליות של הניתוח, לקוחות מגיעים אליי כשיש בידהם נכס להשקעה והם רוצים שאאמת להם אותו ואבצע לאזור חקר שוק. בנוסף, אני מאתר אזורים להשקעה בהתאם לדרישות המשקיע (תשואה מבוקשת, מחיר כניסה לשוק, אזור תיירותי, שוק באינפלציה ועוד) , בדר"כ אלו משקיעים ש...
תודה, המטרה היא באמת לשנות את התדמית של הענף הזה ולתת יותר ביטחון למשקיעים לפני ההשקעה.
בפאן התיאורתי והמקצועי למדתי ועדיין לומד מגוון תחומים המשפיעים על מחירי הנדל"ן כמו: כלכלה, אנתרופלוגיה, מט"ח, רגולציה, תיירות, פוליטיקה ועוד.
בפאן המעשי צברתי המון ניסיון בהכנת ניתוחים אנליטיים בחברה שהועסקתי ב...
אכן,
בעבר עבדתי כאנליסט השקעות בחברה המשווקת נכסים בגרמניה. התחלתי לנתח את השקעות החברה וגיליתי כי הם משווקים נכסים בכפרים נידחים עם הגירה שלילית, דירות שהם כביכול דירות נופש אך באזורים לא אטרקטיבים ובעיקר מבטיחים הבטחות שכנראה לא יקרו במציאות וכמובן שהם לא ציינו את זה בפני הלקוחות.
בסופו של דבר, ...
יש המון שווקים שיכולים לענות לדרישות שלך אבל כדי למקד צריך לבחון כמה דברים:
1. כיוון שאתה מתכנן השקעה לטווח ארוך, מומלץ להשקיע במדינה עם כלכלה יציבה ומעט תנודתיות בשווי המטבע. התרסקות הכלכלה והמטבע יכולה לחתוך את כל הרווח מההשקעה.
2. השקעה פאסיבית "ראש שקט" באה בתמורה לתשלום לחברת ניהול (נא בין 10...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.