המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 09:12

מבקש סליחה מראש על החובבנות שלי.

להשקעה של כספים כדי לשמור על ערכם ומעט מעבר לכך .

ערוץ שמרני.

מהם כיוונים אפשריים להשגת תשואה של 2-3 אחוז לשנה ומקדם סיכון הנמוך ביותר האפשרי?

טווח זמן 2-5 שנים

בתודה

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 09:35

אם אתה מתכוון ל2-3 אחוז נומינלי אז כיוון אפשרי הוא פיקדון צמוד מדד.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 09:51

מתי המדד עשה כאן 2%-3% בשנה (בהתחשב שהריבית עצמה היא בסביבות 0.1%)? אשמח לראות פצ"מ כזה.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 10:03

2010

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 10:43

בנק ירושלים מציע פיקדון צמוד מדד לשנתיים/שנתיים וחצי ב-0.7% ריבית. בסבירות גבוהה זה יוצא סביבות 2% נומינלי ומעלה.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 14:53

ראלי או נומינלי? אם ראלי אז אין שום סיכוי ואם נומינלי אז זה גם לא סביר. אם אתה מדבר במספרים נומינלים אז הם חסרי משמעות כי נומינלי של 3% במדד של 0 ושל 10 אחוזים אלה דברים שונים לגמרי. אני תמיד מעדיף לדבר במספרים ראלים.

זו אפשרות הגיונית אבל השאלה היא האם יהיה צורך כלשהו בכסף במשך התקופה והאם אתם מוגנים מפני מקרי חירום. במידה ולא אז עדיך שתיצרו קרן ביטחון. במידה שכן ואין בעיה לנעול את הכסף זו האפשרות הטובה ביותר שאני יכול לחשוב עליה שזמינה בארץ לכולם.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 17:11

תודה על הערות החידוד.

תוכל להרחיב במושג קרן ביטחון או שהכוונה כללית להגנה מפני מקרה חירום כגון ביטוח.

האם יש אתרים שמסכמים ומשווים את הפיקדונות של הבנקים נכון להיום?

האם יש אתרים שמרכזים את המובנים של הבנקים?

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 17:22

לא נראה לי תגיע ל 2% ריבית שנתית נומינלית בשנתים וחצי הקרובות

ע"פ נתוני בנק ישראל נכון ל1.9.16:

- תחזית אינפלציה נגזרת משוק ההון לשנה הראשונה:0.4%, לשנה השניה:0.7%, לשנה השלישית:1%

- ממוצע תחזיות בנקים לשנה הקרובה: 0.6%

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 17:26

זו קרן למקרי חירום. סכום נפוץ כאן בפורום הוא עלות מחיה של שישה חודשים.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 17:57

מי שחשוב לו בראש ובראשונה לשמור על ערך הכסף, לדעתי צריך ללכת לכיוונים צמודי מדד.

זה יכול להיות אג"ח ממשלתי צמוד, חסכון בנקאי צמוד של בנק גדול, ואני אישית הייתי ישן בשקט גם עם אג"ח קונצרני צמוד בדירוגים גבוהים ופיזור ובאחזקה לפדיון.

מתיק שכזה, נניח 1/3 1/3 1/3 בין הפלחים, אתה יכול לצפות לשמירה על ערך הכסף פלוס תשואה מינימלית ביותר לשנים הקרובות.

הכל כמובן צריך להיות מושקע במטבע שרוצים להצמד אליו.

לא ממליץ או מתייחס אליך באופן אישי.

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2016 23:20

מדובר בסכומים גדולים?

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 10:10

כן

והאם קרנות הרייט במיוחד החדשה למגורים מהוות גם אופציה?

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 10:48

היא מהווה אופציה מעולה אם אתה רוצה לשלם דמי ניהול מופקעים עבור סיכוי קלוש לרווחים וסיכוי סביר ומעלה להפסדים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 12:31

קטלני.

ואני חשבתי שאולי זו אופציה חלופית להשקעה בדירה ממש , בלי הכאב ראש של תחזוקת הדירה ודמי שכירות.

אזי בגדול אותה ביקורת קיימת גם על דירה להשקעה?

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 12:52

תוכל לחדד?

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 15:37

הקרנות הותיקות שלא עוסקות בדירות מגורים מביאות תשואה יותר טובה אבל מאשר לקנות דירה ולהשכיר. מה זה משנה לך אם השוכר שלך הוא בנאדם או חברה כמו סמסונג?

אבל למטרות שלך קרנות ריט זה גם ככה מסוכן מדי. אנשים אוהבים לשכוח עובדות שלא נעימות להם, אבל נדל"ן הוא תנודתי לא פחות ממניות.

פשוט לך על אג"ח שהמח"מ שלו זה בערך הזמן שאתה מחפש להפקיד את הכסף וזהו. על מה כל המהומה?

לא מבין איך דיון פשוט שכזה במקום לדבר על צמוד מדד או לא הגיע פתאום לקרנות ריט. זה בדיוק כמו האנשים האלה שקונים מניות דיווידנדים כדי להחליף את תשואות האג"ח הגרועות מבלי להבין מה הם עושים לשיווי המשקל של הסיכונים בתיק.

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 15:38

עלות של 1% מתוך שווי הנכסים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 16:40

ודמי ניהול סמויים נוספים כמו חוזה שירותים משפטיים עם העו"ד שהוא גם בעל השליטה של חברת הניהול, מתן אופציות נדיבות ביותר לדירקטורים שנחש מי ממנה אותם ועוד כמה דברים שאולי פספסתי.

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 17:04

לא - יש לי ביקורת שונה לחלוטין לגבי דירות להשקעה ואם תרצה (אם לדעתך זה רלוונטי) אז תקבל קישור.

יש הרבה מאוד סוגים של סיכון ולא כולם רוצים להגן על עצמם מסיכון A בתמורה לחשיפה מוגברת לסיכון B.

יש אנשים שמוכנים לעשות הכל בשביל להתגונן מסיכון A ויש אנשים שלא מוכנים לאבד אפילו פוטנציאל לרווח של אגורה בודדת בשביל התגוננות מסיכון A.

האם הם טועים לדעתך (ותשים לב שלא ציינתי מה מסתתר מאחרי סיכון A)?

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 20:07

יותר גרוע, משווי החברה כולה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/09/2016 20:11

לא, שווי החברה נקבע במסחר בבורסה, דמי ניהול הם מסך שווי נכסי החברה.

הערה: קראתי בעיתונות, לא קראתי את התשקיף.

🕒 פורסם בתאריך: 29/09/2016 00:56

הכוונה שלא מדובר רק בשווי הדירות אלא גם המזומנים.

🕒 פורסם בתאריך: 29/09/2016 01:49

לא פחות ממגוחך לדעתי.

האמת שאני שמח, הנפקת החברה הזו שכנעה אותי סופית לצאת לחולטין מהשוק הישראלי.

🕒 פורסם בתאריך: 30/09/2016 02:46

אני לא מצליח להבין (אולי אני קצת תמים בנושא הזה)

רק בארץ יש את המשחקים המלוכלכים הללו? במקומות אחרים לא?!

למה זה שונה?

🕒 פורסם בתאריך: 30/09/2016 04:35

Basically, yes.

ישראל היא מדינה קטנה ומושחתת. סתכל בכל מדד בינלאומי של שחיתות וריכוזיות - אנחנו נמצאים בערך ברמה של דרום אמריקה - מזרח אירופה. לא מדינות נחשלות, אבל לא מדינות "מתוקנות" כמו גרמניה, ארה"ב... זה בערך המעמד הבינוני של מדינות העולם.

אגב, כשמשווים בין מדינות בדרך כלל נהוג להשוות מדינות דומות מבחינת כלכלה וגודל אוכלוסיה. בקטע הזה ישראל משולה לצ'ילה, סלובניה, צ'כיה ודרום קוריאה. זה לא אפריקה, אבל זה גם לא להיט.

שמרנות מירבית ועדיין ..

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן