לבעלי חניה בבניין,. לא ביקשנו חלף חניה בתמ'א פינוי בינוי , לאחר תכנון וחתימה אבל טרם חתימה סופית., מה הכי טוב כרגע לעשות?

🕒 פורסם בתאריך: 27/12/2022 13:50

לבעלי חניה בבניין,. לא ביקשנו חלף חניה בתמ'א פינוי בינוי , לאחר תכנון וחתימה אבל טרם חתימה סופית., מה הכי טוב כרגע לעשות?



שלום.



לאמא שלי עושים פינוי -בינוי.. הדיירים חתמו כבר לפני שנים על הפרוייקט. בבניין 9;דיירים.



ל6 דיירים יש חניה בטאבו. ל3 אין



בתמורה היזם יתן חניות לכל בעלי הדירות.



אבל בחוזה עצמו, בעלי הדירות (או הנציגות) לא ביקשו חלף חניה (כי אין מקום לעוד חניה);- פיצוי כספי. בשווי של החניה



מה ניתן לעשות?



מה הכי טוב וכדאי לעשות? האם פניה לכל בעלי הדירות שיש להם חניה (6) בדרישה לשיפור? שלא יחתמו עדיין? האם נכון להתנהל פרטני? ביחידני מול היזם?



וגם יש בעיה , כי מה נזכרנו כעת ...



מצד אחד חתמנו והסכמנו....



מצד שני, ליזם היה תכנון ובניה שפסלו לו כ6 דירות, ואחד מתנאי המחלה היה מצד היזם לכמות דירות מסויימת, שאם לא כן, לא משתלם לו לבנות. וייתכן גם שלא להעניק חלף חניה.



לא חתמנו אצל העורך דין על הטפסים הסופיים של הערבות בנקאית.



נחשוב עוד כמה ימים מה לעשות.



לאמא שלי אין עיניים גדולות אבל ההתנהלות של היזם הייתה בעייתית, כי הוא לא עירב את העורך דין של הדיירים בכל המהלכים, וגם מרח כמה שנים את הפרוייקט עצמו. גם חלק מנציגות הדיירים עצמם היו ללא חניות. ואז לא היה להם אינטרס להילחם עבור בעלי החנויות שיקבלו בנוסף...



בקיצור, לא היינו ערניים.



תודה ...



לעזרה