רכישת דירה שהמוכרים חתומים על פינוי בינוי

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2023 10:54

1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.



הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.



2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.



אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2023 13:18

אצטרף לשאלה



אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש



אז מה הפעולות שצריך לעשות ?

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2023 14:37

אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2023 14:59

לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון



לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב



אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2023 15:17

נכון, לא תוכל להעביר בעלות בלי להחתים את הקונה.

🕒 פורסם בתאריך: 09/02/2023 08:52

אתה יכול לברר עם היזם אם אתה צריך לחתום על משהו או להגיע להדרכה בנושא,



מניסיון אישי מגיעים להדרכה פרטנית במשרד של היזם..