המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 08:17

כמו שאר בעלי הבית שלי העלה לי מחיר שכירות. אמר לי שאף פעם לא העלה וגם שעזר לי. במה עזר לא מובן אלא אם כן מדובר בדברים שהם במחוייבותיו לעשות. החליף צנרת במזגן, החליף דוד עם קולט שמש. גם קנה קולט שמש חדש לאחר שגנבו חדש. כשקנה קולט חדש הרגשתי בדיבור שלו התלבטות.

האם דברים הנ"ל זה מתוך מחוייבותיו או שאחד או יותר מהם לא ועומדים בגדר "טובה"? יש לי כיריים גז ומבערים שאני משתמש בהם ביותר משאירים פיוח על סירים. יש עוד בעיה עם כיוונון בוררים גז כי הם לא מסתובבים חלק ועושים מרווחים. לוקח טיפה נסיונות לכוון בדיוק לרמת להבה רצוייה. האם זו סיבה טובה לבקש להחליף כיריים גז? הם לא תקולים.

תודה

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 08:25

עד כאן הצדק איתך, אלא אם מדובר בחוזה לא סטנדרטי.

אם יש מנורה שמידי פעם מהבהבת ואתה לא מרוצה מהצבע שלה, אתה תבקש מבעל הדירה להחליף?

אם היית משכיר דירה, והשוכר שלך היה מבקש ממך לקנות לו כיריים חדשים כי הוא לא כל כך אוהב את הקיימים, היית מרגיש שזו בקשה לגיטימית?

כיריים זה משהו שזורקים אם מתקלקל, קשה לי להאמין שאדם שפוי יסכים מראש להגדיר כיריים כחלק מהדירה ולדאוג לתיקונם...

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 09:01

כיריים זה כסף קטן עם השפעה גדולה על איכות החיים למי שמבשל. אם אתה מתכוון להמשיך לגור בדירה, תציע למוכר שתחליף כיריים ותתחלקו שניכם בהוצאה.

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 09:41

כיריים יעלו לך 500 ועוד 250 התקנה , לדעתי זה כסף קטן ותוכל לקחת איתך לדירה הבאה. עדיף לא להתחשבן על קטנות כדי לחזק את הקשר וכך לא יעלו לך בהמשך. מה גם שהוא כבר הוציא על כמה דברים השנה.

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 10:13

נראה לי שפיספסת את החלק הזה

אם יש רצף של הוצאות על הדירה, זה באמת יכול לגרום לנאחס לבעליה ולכן צריך רגישות ושיקול סיכונים.

אם בסך הכל טוב ונעים בדירה ורוצים להמשיך לגור בה הלאה - כדאי לא לפוצץ את זה על שטות כמו כיריים

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 10:23

גם וגם. הוא חייב לתת בית שראוי למגורים ולא ניתן לגור בבית בלי מים חמים. אבל הוא יכול גם להכפיל את שכר הדירה .

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 10:27

לא פספסתי. יש הבדל בין הוצאה גדולה שנופלת על המשכיר לבין הוצאה קטנה שמתפצלת בין שניהם.

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 10:31

בכל מקרה הייתי עושה את זה מאוד מאוד בעדינות , נראה שהוא הוציא מעל 7000 שח ממש עכשיו.

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 12:11

אפשר גם לקנות כיריים קרמיים שתי להבות בפחות מ 300.

כיריים ניידים וישרתו אותך גם בדירה הבאה.

אני התנתקתי מזמן מהגז חסכתי מאות שקלים רק על 'דמי שימוש'..

🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2023 21:29

אני ואישתי מבשלים על כיריים אינדוקציה ניידים של חברת TEFAL, אתה יכול לקנות מאמזון יחסית בזול (שים לב שאתה קונה מאמזון אירופאי כלשהו).

המינוס היחיד פה זה כלים מתאימים.

🕒 פורסם בתאריך: 14/02/2023 08:16

השוואה בין תפוחים וטפוזים. מדובר בניכוי פיח אחרי שימוש וכיוונון להבה חוזר בעת ההדלקה שלעיתים גורם לכיבוי להבה מקרי

🕒 פורסם בתאריך: 14/02/2023 08:39

הוא אמר לי שלא אמור לשאת בהוצאה על קולט שמש חדש אם הקודם נגנב אבל סייע כי לא רצה להשאיר אותי ללא. מעניין מה אומר חוק מבחינה זו. מה עושים שוכרים ומשכירים בשכונות בהן נגנבים קולטים ודודי שמש.

דיברתי איתו לפני שנה על בעיות הנ"ל בכיריים והוא הציע לי לדבר עם חברת גז. הם שלחו טכנאי שבדק מערכת ואמר שמצידם הכל תקין אך ציין שצריך להחליף דיזות. מבחינת בוררים שאלתי טכנאי גז פרטי. הוא אמר שיש בפנים ציר שמשומן ואטום בחומר מיוחד וטיפול צריך להיעשות על ידי טכנאי מוסמך. בקיצר עדיף כבר לקנות כיריים חדשים אבל הפעם החלטתי לא לדבר איתו על זה.

🕒 פורסם בתאריך: 14/02/2023 09:20

לפי החוק הבית צריך להיות ראוי למגורים. חייבת להיות מערכת חימום כלשהי.

הוא יכל להגיד לך שהוא לא מביא קולט חדש ושתחמם את המים עם הדוד החשמלי.

אבל החוק לא באמת משנה , זו עסקת אמון . אם תתחיל להכניס חוקים אתה תהרוס את היחסים ולא תמשיך לשנה הבאה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/03/2023 10:05

הבעיה מה קורה במהלך השנה כשאין לך מים חמים, לא מה יקרה בשנה הבאה, כי אם אין קולט אתה גם לא תרצה להשאר (ונראה מי הדייר שיכנס לדירה בלי מים חמים)

🕒 פורסם בתאריך: 28/03/2023 11:40

אמרת שיש דוד חשמלי לא?

אם אין קולט אני אתמחר את זה במחיר השכירות , וייתכן שכן אשאר בבית כזה.

כיריים גז שמפייחים כלים

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן