🕒 פורסם בתאריך: 25/03/2023 16:29
שלום,
בעת משא ומתן על דירה יד 2, מה היא חלוקת תשלומים נפוצה?
נכון שכל עסקה לגופה ויש כאלו שמסירת המפתח מיידית ויש כאלו שנשאר שוכר ויש כאלו שבעל הדירה נשאר לגור שם שנה, אבל מה מבנה נפוץ או מקובל?
למשל 20% בעת חתימה, 80% במסירת מפתח.
לצורך העניין, מתנהל מו"מ מול בעל דירה, שרוצה לשמור לעצמו את הזכות להישאר בדירה במשך שנה מרגע חתימת החוזה, ומסרב בתוקף לשלם שכר דירה בזמן הזה, גם לא על החלק היחסי של התשלום. כלומר נניח והייתי משלם לו 20% עכשיו הוא לא היה מוכן לשלם 20% משווי שכר הדירה הריאלי או להתקזז על סכום זה.
בנוסף בא עם בקשה הזויה בעיניי של בקשת תשלום בפעימות עד מועד היציאה שלו מהדירה, כלומר הוא רוצה שכל כמה חודשים אעביר עוד כמה מאות אלפים, מה שכבר יגרור עלויות משכנתא.
מוציא לי את כל העצבים והצעה אחרונה תהיה להקדים לו תשלומים ובתמורה יוריד מחיר כי התחושה שלי היא שהוא לחוץ לכסף. העו"ד מתחיל לחשוב שהם לא מעוניינים למכור באמת.
מעניין אותי לאסוף סטטיסטיקה אמפירית מה חלוקת תשלומים שאתם ביצעתם בעת רכישת דירה.
בעת משא ומתן על דירה יד 2, מה היא חלוקת תשלומים נפוצה?
נכון שכל עסקה לגופה ויש כאלו שמסירת המפתח מיידית ויש כאלו שנשאר שוכר ויש כאלו שבעל הדירה נשאר לגור שם שנה, אבל מה מבנה נפוץ או מקובל?
למשל 20% בעת חתימה, 80% במסירת מפתח.
לצורך העניין, מתנהל מו"מ מול בעל דירה, שרוצה לשמור לעצמו את הזכות להישאר בדירה במשך שנה מרגע חתימת החוזה, ומסרב בתוקף לשלם שכר דירה בזמן הזה, גם לא על החלק היחסי של התשלום. כלומר נניח והייתי משלם לו 20% עכשיו הוא לא היה מוכן לשלם 20% משווי שכר הדירה הריאלי או להתקזז על סכום זה.
בנוסף בא עם בקשה הזויה בעיניי של בקשת תשלום בפעימות עד מועד היציאה שלו מהדירה, כלומר הוא רוצה שכל כמה חודשים אעביר עוד כמה מאות אלפים, מה שכבר יגרור עלויות משכנתא.
מוציא לי את כל העצבים והצעה אחרונה תהיה להקדים לו תשלומים ובתמורה יוריד מחיר כי התחושה שלי היא שהוא לחוץ לכסף. העו"ד מתחיל לחשוב שהם לא מעוניינים למכור באמת.
מעניין אותי לאסוף סטטיסטיקה אמפירית מה חלוקת תשלומים שאתם ביצעתם בעת רכישת דירה.