⬅ חזרה לאינדקס

רכישת דירה בעיתוי הנוכחי

🕒 פורסם בתאריך: 16/04/2023 23:59
שלום לכולם,



אני מאוד מתלבט על רכישת דירה להשקעה במחיר של 2.3. לפני כשנה אותה הדירה נמכרה ב1.8 ואז כמובן התרחשה בכל הארץ עליית מחירים מטורפת. ..



השאלה שלי היא האם לרכוש את הדירה כעת או להמתין בשל הריבית הגבוהה וחוסר הוודאות כעת בשוק הנדלן?



יש לי 1.3 הון עצמי והשאר משכנתא.



מה אתם אומרים?
🕒 פורסם בתאריך: 17/04/2023 00:01
היכן הדירה? מה מצב הפרויקט?
🕒 פורסם בתאריך: 17/04/2023 00:05
זה בית פרטי בישוב קהילתי בצפון.



בכל היישוב יש כרגע רק 2 נכסים למכירה.
🕒 פורסם בתאריך: 17/04/2023 00:28
מאוד קשה לתת הערכת שווי טובה ביישובים כאלו עקב מיעוט עסקאות והשוני הרב בין בית לבית. אם המוכר לחוץ למכור, סביר להניח שהוא יירד לא מעט ממה שהוא מבקש - הטלפונים לא מצלצלים אצל המוכרים.



בכמה מושכרות דירות דומות? מה האלטרנטיבה שלך מבחינת השקעה אם אינך רוכש אותה?
🕒 פורסם בתאריך: 17/04/2023 12:30
אם ככה המחיר תלוי הרבה יותר במיקרו תנועות באזור ולא במה שיקרה בכלל הארץ.
🕒 פורסם בתאריך: 18/04/2023 00:00
תודה על התובנות. ממה שאני מבין המצב בשוק כרגע הוא שיד הקונים על העליונה ולכן אנסה להמתין ולראות אם המוכר באמת יורד וכו'
🕒 פורסם בתאריך: 18/04/2023 00:02
מסכים לגמרי. מכיוון שההיצע הוא באמת דל, לא בטוח שהתנודות בכל הארץ ישפיעו דרמטית על המחיר אצלנו. אנסה בכל זאת להמתין ולראות האם הוא מתגמש. תודה רבה!