הלוואה לפני משכנתה

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 22:53

אתה נשמע יותר לחוץ מהמוכר, לשלם 8-10% ריבית על הגישור הזה נשמע יקר.



בכל אופן, ממה שאני יודע כל עוד יש לך מעל 25% הון עצמי, תוכל לסגור את ההלוואה עם המשכנתא.



חשבת ללכת לדבר עם בנקאי?

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 22:56

דירה טובה

כמובן וגם עם יועץ משכנאות שכמובן אקח

תודה

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 23:02

משכנתא אפשר לקבל בזמן קצר מאד אחרי החתימה אם אתה מקבל את הפעולות מראש.



תביא מה שיש לחתימה ואת הכסף מהמשכנתא אפשר לדעתי לקבל תוך כשבועיים, אין סיבה בעולם ששבועיים הוא לא יכול לחכות.

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 23:07

כלומר מחליט על מסלול תמהילים, מכין את התנועות עוש בשביל הבנק



פעולות בצד של העו״ד?



עוד משהו?

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 23:26

אישור עקרוני מכמה בנקים, הפניה לשמאים מהבנק.



תתיעץ עם העו"ד שלך.

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 23:38

את כל הסכום? ממה שאני מכיר, בנקים בדרך כלל מוכנים לשלם תשלום ראשון את הסכום שדרוש למוכר כדי לפרוע את המשכנתא שלו, ורק אחרי שמוסר השיעבוד והמשכון של הבנק של המוכר, הם מוכנים להעביר את יתרת התשלומים. בתאוריה הבנק שבו נפרעה המשכנתא מחוייב להסיר שיעבוד בתוך חודש. לפעמים אפשר ללחוץ עליו ולקצר תהליכים (מהרגע שהבנק משגר בקשה לביטול, זה מתבצע תוך יום עבודה ברשם המשכונות ובטאבו), אבל זה תלוי ברצון הטוב של הבנק.



אולי יש בנקים שלא מתנים את מלוא התשלום בהסרת שיעבוד.

🕒 פורסם בתאריך: 11/05/2023 23:56

בשביל מה יש לך עו"ד?

🕒 פורסם בתאריך: 12/05/2023 00:08

אפשרי גם למשוך כסף לחשבון פרטי?



כלומר הלוואה מקרוב משפחה למשל